Ein Haus zum Einziehen. Willkommen zuhause.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.911 €

pro m²

Beschreibung

Im Vergleich zu klassischen Neubauprojekten entfallen damit sämtliche Risiken und Zeitverzögerungen rund um Planung, Ausschreibung und Bauausführung. Während andere Vorhaben häufig erst in ein bis zwei Jahren realisiert werden, steht dieses Haus bereits heute zur Verfügung.

Hinzu kommt ein wesentlicher Aspekt der finanziellen Sicherheit: Der Kaufpreis ist klar definiert, nachträgliche Kostensteigerungen durch Baupreisentwicklungen, Materialengpässe oder unvorhersehbare Bauabläufe sind ausgeschlossen. Dies ermöglicht eine verlässliche Kalkulation und schafft Planungssicherheit von Beginn an.

Das Haus überzeugt durch eine moderne und familiengerechte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl.

Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann alternativ auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In Kombination mit dem 521 m² großen Grundstück ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Wohnkomfort und unmittelbarer Verfügbarkeit. Ein Angebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses orientiert sich konsequent an den heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger Gesamteindruck: Großformatige Fliesen im Eingangsbereich gehen nahtlos in warme Parkettflächen über, die sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume ziehen und für ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl sorgen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen.

Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher sowie für eine Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Erweiterung der Energieversorgung.

Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.

Auch die Außenanlagen sind bereits vollständig hergestellt. Die großzügige Südterrasse mit großformatigen Platten, ein pflanzfertig vorbereiteter Garten sowie befestigte Wege und Stellplätze ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand.

Ein vorhandener Brunnen wurde beibehalten und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine unabhängige Gartenbewässerung.

Lage Das Objekt befindet sich in Dresden-Stetzsch, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt.

Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut angebunden sind.

Auch die im Dresdner Norden ansässigen Unternehmen der Halbleiter- und Chipindustrie sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil sind die nahegelegenen Elbwiesen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Direkt entlang der Elbe verläuft zudem der bekannte Elberadweg, der ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Sonstiges Gebäudeansicht und Nachbarbebauung entsprechen dem aktuellen Stand, Außenanlagen und Zufahrt sind mittels KI visualisiert und noch nicht vollständig hergestellt.

Visualisierungen, Aufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet einen entscheidenden Vorteil, der im heutigen Marktumfeld nur selten verfügbar ist: Es ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Kein Warten, keine Bauzeit, keine Unsicherheiten: einziehen ist unmittelbar möglich. Im Vergleich zu klassischen Neubauprojekten entfallen damit sämtliche Risiken und Zeitverzögerungen rund um Planung, Ausschreibung und Bauausführung. Während andere Vorhaben häufig erst in ein bis zwei Jahren realisiert werden, steht dieses Haus bereits heute zur Verfügung. Hinzu kommt ein wesentlicher Aspekt der finanziellen Sicherheit: Der Kaufpreis ist klar definiert, nachträgliche Kostensteigerungen durch Baupreisentwicklungen, Materialengpässe oder unvorhersehbare Bauabläufe sind ausgeschlossen. Dies ermöglicht eine verlässliche Kalkulation und schafft Planungssicherheit von Beginn an. Das Haus überzeugt durch eine moderne und familiengerechte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann alternativ auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In Kombination mit dem 521 m² großen Grundstück ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Wohnkomfort und unmittelbarer Verfügbarkeit. Ein Angebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses orientiert sich konsequent an den heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger Gesamteindruck: Großformatige Fliesen im Eingangsbereich gehen nahtlos in warme Parkettflächen über, die sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume ziehen und für ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl sorgen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen. Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher sowie für eine Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Erweiterung der Energieversorgung. Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei. Auch die Außenanlagen sind bereits vollständig hergestellt. Die großzügige Südterrasse mit großformatigen Platten, ein pflanzfertig vorbereiteter Garten sowie befestigte Wege und Stellplätze ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand. Ein vorhandener Brunnen wurde beibehalten und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine unabhängige Gartenbewässerung. Lage Das Objekt befindet sich in Dresden-Stetzsch, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut angebunden sind. Auch die im Dresdner Norden ansässigen Unternehmen der Halbleiter- und Chipindustrie sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil sind die nahegelegenen Elbwiesen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Direkt entlang der Elbe verläuft zudem der bekannte Elberadweg, der ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Sonstiges Gebäudeansicht und Nachbarbebauung entsprechen dem aktuellen Stand, Außenanlagen und Zufahrt sind mittels KI visualisiert und noch nicht vollständig hergestellt. Visualisierungen, Aufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €): 3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €): 3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €): 2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 930 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus zum Einziehen. Willkommen zuhause.

Beschreibung

Ausstattung