3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Möglingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71696

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer beliebten und zentraler Wohnlage in Möglingen.

Ausstattung

renoviert
wohnen im Zentrum
attraktiver Grundriss
Keller
Garagenabteil als Lagerplatz

Lage Möglingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind sowohl Ludwigsburg als auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Das vielfältige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote sowie grüne Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Favoritepark und das Neckartal sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Möglingen auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn-Stationen in den Nachbarorten sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Möglingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Möglingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² und einem durchdachten Grundriss. Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer beliebten und zentraler Wohnlage in Möglingen. Ausstattung - renoviert - wohnen im Zentrum - attraktiver Grundriss - Keller - Garagenabteil als Lagerplatz Lage Möglingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind sowohl Ludwigsburg als auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Das vielfältige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote sowie grüne Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Favoritepark und das Neckartal sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Möglingen auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn-Stationen in den Nachbarorten sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Möglingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Möglingen

Beschreibung

Ausstattung