Schicke Wohnung in Stadelhofen !

Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77704

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und zu entspannten Stunden im Außenbereich einladen. Ergänzend steht eine Nutzfläche Im Keller von ca. 11 m² zur Verfügung, die praktische Abstell- bzw. Nebenflächen ermöglicht.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die den Wohnkomfort weiter erhöhen und für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Das Hausgeld beträgt derzeit 310,00 € monatlich.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996. Hinweis: Die Heizungsanlage soll erneuert werden – dies eröffnet gleichzeitig die Chance, die Immobilie energetisch zukunftsorientiert aufzustellen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen in ruhiger Lage von Stadelhofen.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Oberkirch / Stadelhofen überzeugt durch einen schönen, alltagstauglichen Schnitt und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und zu entspannten Stunden im Außenbereich einladen. Ergänzend steht eine Nutzfläche Im Keller von ca. 11 m² zur Verfügung, die praktische Abstell- bzw. Nebenflächen ermöglicht. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die den Wohnkomfort weiter erhöhen und für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Das Hausgeld beträgt derzeit 310,00 € monatlich. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996. Hinweis: Die Heizungsanlage soll erneuert werden – dies eröffnet gleichzeitig die Chance, die Immobilie energetisch zukunftsorientiert aufzustellen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen in ruhiger Lage von Stadelhofen. Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Wohnung in Stadelhofen !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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