Toplage zwischen Ostkreuz und Samariterviertel - Helle Stuck-Altbauwhg. in saniertem Altbau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
220.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.111 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen sehr gepflegten Stuck-Altbau, der 1998/1999 vollständig saniert und modernisiert worden ist.
Das repräsentative fünfgeschossige Wohnhaus besteht aus zwei Eck-Vorderhäusern und verfügt insgesamt über 26 Einheiten (23 Whg. + 3 Gewerbe).
Die Treppenhäuser sind im Altbaustil wiederhergerichtet worden und haben
stilvolle Wohnungseingangstüren. Die Treppen sind mit einem Sisalteppich belegt.
Die hier angebotene bezugsfreie klassische Stuck-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des in der Jungstraße gelegen Hausteils und ist nach Westen ausgerichtet.
Ausstattung
- ein großzügiges und helles Zimmer mit französischem Balkon
- Dielenboden in Zimmer und im Flur
- moderne Küche mit Edelstahl-Küchenmöbeln (Essplatz möglich)
- modern gefliestes Duschbad
Lage
Das Objekt ist in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ist unweit des Media-Spree-Areals mit der weltbekannten East Side Gallery oder der Mercedes-Benz-Arena bzw. der Oberbaumbrücke zwischen dem Boxhagener Platz und dem Ostkreuz und unterhalb des Samariterviertels bzw. der Frankfurter Allee gelegen.
Hier lässt es sich gleichermaßen zentral und entspannt in lebendiger und attraktiver innerstädtischer Lage optimal leben.
Leicht abseits, aber nah genug, um innerhalb weniger Minuten das quirlige, kreative und lebendige Leben des nahe gelegenen Szenekiezes rund um die Simon-Dach-Str. /Boxhagener Platz zu erreichen.
Der attraktive Kiez rund um den Boxhagener Platz besticht mit einer beeindruckenden Vielfalt an Einzelhandel, Restaurants, Bars, Cafés, Clubs und Boutiquen, die für jeden Geschmack und Anspruch die passende Location bietet.
Gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem:
U-Bhf Samariterstraße (U 5), U-/S-Bhf Frankfurter Allee (U5, S8, S10); S-Bhf Ostkreuz (S3, 6, 7, 9, 75, RE1, RE3); Buslinie 240;
Straßenbahnlinien 21, M13
Sonstiges
Das Wohngeld inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 162,73 EUR/Monat.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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