Raumwunder in schöner Lage - Grosse Doppelhaus-Hälfte in Kefenrod zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63699

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Selbst einziehen oder vermieten!

Gepflegte und sehr solide gebaute DHH in idyllischer, ruhiger Lage, ideal für eine grosse Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen

Kein Renovierungsstau!

Souterrain-Etage mit Gästezimmer, Technikraum, Waschküche, Ankleide sowie Lager / Werkstatt

2 grosse Balkone in EG und 1. Stock, im EG mit Treppe zum Garten

Einbauküche

Großes Dachstudio mit Fenstern von drei Seiten

Geräumiger Dachboden, über Klapptreppe begehbar

2 Stellplätze

Kleiner Garten, Blick ins Grüne

Ruhige Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung

Schule, Kindergarten, Abenteuerspielplatz sowie Einkaufsmarkt fußläufig erreichbar

Sportplatz und Fitnessstudio in der Nähe

Energieeffizienzklasse D

Einziehen und wohlfühlen!

So günstig können Sie nicht bauen!

Provisionsfrei und ohne Makler!

Ausstattung Hochwertige Ausstattung: u.a. Fliesen, Feinsteinzeug, Buche-Parkett, Marmortreppen, teilweise Rauputz, Einbauküche

Lage Das Objekt befindet sich in Kefenrod, einer Gemeinde, die durch ihre überschaubare Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, wodurch eine solide Anbindung an das lokale Versorgungsnetz gewährleistet ist.

Die Entfernung nach Büdingen beträgt ca 11 km, dort befindet sich der nächste Bahnhof. Nach Wächtersbach fahren Sie ca 15 Min und sind von dort aus auch in einer halbe Std in Frankfurt.

Objektbeschreibung Selbst einziehen oder vermieten! Gepflegte und sehr solide gebaute DHH in idyllischer, ruhiger Lage, ideal für eine grosse Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen Kein Renovierungsstau! Souterrain-Etage mit Gästezimmer, Technikraum, Waschküche, Ankleide sowie Lager / Werkstatt 2 grosse Balkone in EG und 1. Stock, im EG mit Treppe zum Garten Einbauküche Großes Dachstudio mit Fenstern von drei Seiten Geräumiger Dachboden, über Klapptreppe begehbar 2 Stellplätze Kleiner Garten, Blick ins Grüne Ruhige Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung Schule, Kindergarten, Abenteuerspielplatz sowie Einkaufsmarkt fußläufig erreichbar Sportplatz und Fitnessstudio in der Nähe Energieeffizienzklasse D Einziehen und wohlfühlen! So günstig können Sie nicht bauen! Provisionsfrei und ohne Makler! Ausstattung Hochwertige Ausstattung: u.a. Fliesen, Feinsteinzeug, Buche-Parkett, Marmortreppen, teilweise Rauputz, Einbauküche Lage Das Objekt befindet sich in Kefenrod, einer Gemeinde, die durch ihre überschaubare Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, wodurch eine solide Anbindung an das lokale Versorgungsnetz gewährleistet ist. Die Entfernung nach Büdingen beträgt ca 11 km, dort befindet sich der nächste Bahnhof. Nach Wächtersbach fahren Sie ca 15 Min und sind von dort aus auch in einer halbe Std in Frankfurt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raumwunder in schöner Lage - Grosse Doppelhaus-Hälfte in Kefenrod zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung