Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon. Garten- und Garagenoption!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12355
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Finanzplanung.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer großzügigen und offenen Wohnfläche von 98 Quadratmetern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die hohen Decken machen die lichtdurchflutete Wohnung noch einladender.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Nachmittagen ein und der angrenzende Küchenbereich bietet genügend Platz für Ihre Traumküche.
Das Schlafzimmer ist wunderbar geräumig und besticht mit einem großen Einbaukleiderschrank.
Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind Rollläden verbaut.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und verfügt über einen ruhigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.
Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, sich ein eigenes Paradies zu schaffen und einen Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung zu erwerben. Ebenso kann die geräumige, massive Garage zusätzlich erworben werden.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs können Sie das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und somit Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
E-Mail: info@investeamberlin.com
Lage
Entspannte Lage mit perfektem Anschluss an die Berliner-City.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Nachbarschaft in Berlin-Rudow, umgeben von gemütlichen Einfamilienhäusern.
Die U7 „Alt-Rudow“ ist fußläufig schnell erreichbar. Rudow überzeugt der Ortsteil Rudow mit hervorragendem Anschluss an die Berliner City und den nahegelegenden Flughafen BER.
Rudow liegt einerseits ruhig und idyllisch zur Stadtgrenze und andererseits ist das pulsierende Leben der Großstadt nicht weit entfernt.
Die Gegend verfügt über alle Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsläden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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