Vermietete Penthousewohnung in Zentraler Lage von Mönchengladbach

Penthouse zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.135 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, wodurch bereits eine wichtige energetische Investition erfolgt ist.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentralem Standort und bereits modernisierter Heizungsanlage macht diese Penthousewohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Mönchengladbach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind auch die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!

Objektbeschreibung Diese vermietete Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in zentraler Lage von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, wodurch bereits eine wichtige energetische Investition erfolgt ist. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentralem Standort und bereits modernisierter Heizungsanlage macht diese Penthousewohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Mönchengladbach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind auch die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!