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Ruhig, familiär mit viel Potenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

220.000 €

4

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Lehrte liegt östlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Als gewachsener Mittelstandort verbindet Lehrte auf angenehme Weise eine ruhige, überschaubare Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Die Kernstadt sowie die umliegenden Ortsteile bieten eine ausgewogene Infrastruktur und sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Lehrte verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den Bahnhof Lehrte mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig, sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Diese gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. In Lehrte finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an Kindergärten, allgemeinbildenden Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichergestellt. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Vereine, Sporteinrichtungen und ein reges kulturelles Leben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Großstadt macht Lehrte zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen. weniger anzeigen Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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