Bezugsfertiges helles Apartment - provisionsfrei - Lift - 2.OG - Balkon - renoviert
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13599
Kaufpreis
139.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Apartment im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.
Für Eigennutzung oder Neuvermietung .
34 m² mit 2,77 m Deckenhöhe verteilen sich auf 1 Wohn- /Schlafzimmer , Diele mit Kammer , Bad/WC, Küche und Balkon . Zusätzlich ca. 5m² Kellerabteil .
Angenehme Nachbarschaft, Gartenanlage im Innenhof , sauberes Treppenhaus , Fahrstuhl und Fahrradabstellräume .
Professionelle Hausverwaltung , hohe Rücklagen, gut durchmischte Eigentümer -/ Mieterstruktur.
Notwendige Renovierungen/ Reparaturen werden ausgeführt .
Sanierung an Dach , Fassade, Balkon wurde in 2025 abgeschlossen, div. Dachflächen mit Photovoltaikmodulen versehen.
Wohnung frisch gemalert und tapeziert.
Hochwertiges Laminat neu verlegt.
Küche mit neuen Einbaumöbeln und Spüle, neuer hochwertiger PVC Boden .
Überdachter Balkon mit Süd-West - Ausrichtung.
Große Fensterflächen machen die Wohnung angenehm hell.
Bad tagesbelichtet mit elektr. Entlüftung, Waschmaschinenanschluß, Badewanne mit neuer Duscharmatur sowie WC und Waschbecken neu .
Im Eingangsbereich Abstellnische, Gegensprechanlage, Zusatzschloß.
Im Keller großer Abstellraum und Fahrradkeller.
Monatl .Hausgeld : 343,19 inkl. Fernwärme/Heizung
( Betriebskosten 131,20 Rücklage 86,33 Heizkosten 125,66 )
Aktuelle Hausgeldabrechnung mit hohen Guthaben auf Heizkosten, Vorauszahlung wird aktuell neu berechnet.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon überdacht , Lift , Kellerabteil , Gegensprechanlage , Zusatzschloß , Laminat , Fliesen , PVC, Rauhfaser weiß gemalert, Küchenmöbel mit Spüle , elektr. Entlüftung Bad / Küche , Badewanne mit Duschgarnitur , Kabel TV , Fahrradkeller
Lage
In begehrter Lage zwischen Altstadt Spandau und Berlin´s City West befindet sich das frisch renovierte Apartment im 2.OG einer angenehmen Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants , Sporteinrchtungen etc. fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete in nächster Nähe - Jungfernheide, Tegeler See , Wald etc. laden ein zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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