Studenten-Eltern aufgepasst! Sofort beziehbare Einzimmerwohnung in Alt-Reinickendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.655 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung – ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1971 und umfasst insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich einrichten lässt, sowie über ein Badezimmer. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich das Objekt in einem soliden Gesamtbild und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 182,22 € und unterstreicht die kalkulierbaren laufenden Kosten. Eine attraktive Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu erwerben – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment in einem gefragten Markt.
Ausstattung
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt und verfügt über eine effiziente Gasbefeuerung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Freistellplatz für den eigenen kann gegen 50,00 € pro Monat angemietet werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, begrünten Straßenzügen sowie einer angenehmen Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- , Bahn- und U-Bahnverbindungen (U8, S25) ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Verbindung an wichtige Verkehrsachsen, sodass sich sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland effizient erreichen lassen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Sonstiges
Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Mit freundlichen Grüßen
Ralf von Hassel
Immobilienökonom (ebs)
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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