*** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in direkter Messenähe ***
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519
Kaufpreis
135.000 €
3
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
2.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf eine liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage bietet und zum Entspannen einlädt. Nach einer Sanierung bietet sich die Wohnung an, durch Ihre Lage sie bei Booking.com zu Vermieten. Die großartigen Messen in Hannover sind super erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ansprechender Aussicht ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 4. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit und bietet praktischen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung funktional und gepflegt, sodass eine solide Grundlage für individuelles Wohnen gegeben ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mittelfeld in direkter Nähe zum Messegelände. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle „Im Mittelfelde“ erreichen Sie in etwa 500 Metern. Von dort gelangen Sie mit der Linie 8 in nur zwei Minuten bequem zum Messeeingang Nord. Alternativ ist das Messegelände auch fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Die Lage vereint somit eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige sowie Kapitalanleger.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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