Großzügig geschnittene Wohnung in Form Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse in Michendorf
Wohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14552
Kaufpreis
427.600 €
4
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage umfasst 27 Reihenhäuser und wurde 1998 gebaut. Die angebotene Wohnung wird in nächster Zeit frei. Jede Wohnung verfügt über eine Heizung. Die aktuellen Mieten liegen dort zwischen
7,69 €/m² und 10,97 €/m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich im Bereich der Tiefgarage befindet.
Zusätzlich können folgende Stellplätze angeboten werden:
-Tiefgaragenstellplätze für jeweils 10.000 € – die übliche Miete liegt bei ca. 40 bis 50 €
monatlich
-Stellplatz im Freien für 4.000 € – die übliche
Miete liegt bei ca. 15 bis 20€ monatlich
Ausstattung
Die Einheit ist großzügig geschnitten und hat zusätzlich noch einen Balkon. Für den Garten gibt es ein Sondernutzungsrecht.
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen
Küche
Schlafzimmer
2 Flur
Studio
Zimmer
Bad
Gäste-WC
Terrasse
Dachterrasse
Abst./Therme
Balkon
Lage
Michendorf liegt in einem Waldgebiet etwa neun Kilometer südlich von Potsdam. Die Bundesstraße 2 zwischen Potsdam und Beelitz grenzt hier an und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Die wachsende Gemeinde mit ihren sechs Ortsteilen ist vielseitig, ländlich geprägt und infrastrukturell gut ausgebaut. Inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen, angesiedelt am Naturpark Nuthe-Nieplitz.
Michendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Kitas, Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium, Pflegeeinrichtungen, Freizeitangebote und zwei Bahnhöfe.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Die Objektangebotsangaben basieren aus uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 427.600 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.760 €)
- 1.828 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.520 €)
- 1.625 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.280 €)
- 1.422 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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