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Bezugsfrei in Friedrichshain: Charmante Wohnung in zentraler Wohnlage, nahe Karl-Marx-Allee, Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

355.000 €

3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

5.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gründerzeit-Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 65,43 Quadratmeter vom Vorderhaus bis in den ruhigen Seitenflügel. Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single mit dem Wunsch nach mehr Platz geeignet. Freuen Sie sich auf hohe Zimmerdecken, gepflegte Holzdielen-Böden und historischen Charme. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in dieses charmante Nest. Ausstattung -Bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss -(Wohn-)Zimmer mit wettergeschützter Loggia -Altbautypische Deckenhöhen -Holzdielen-Böden gepflegt -Doppelkastenfenster aufgearbeitet -Kassettierte Zimmertüren -Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne -Wände frisch gestrichen -Küche isolierverglaste Fenster -Gegensprechanlage -Kellerabteil Lage -Top-Lage in Friedrichshain -Wohnhaus zwischen Bersarinplatz und Petersburger Platz -Supermarkt, Cafés und Restaurants in der direkten Umgebung -350 m zur Karl-Marx-Allee und das Kongresszentrum Kosmos -500 m zur U-Bahnstation Frankfurter Tor -3 Minuten mit dem Fahrrad zum Forckenbeckplatz -5 Minuten mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz und zum Volkspark Friedrichshain -10 Minuten mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz -9 Autominuten zur Uber Arena -30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 4
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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