Wohnen mit Komfort statt Verpflichtungen – Terrasse, Tiefgarage und die Dahme fast vor der Haustür

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr Lebensqualität, weniger Arbeit.

Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Eigentumswohnung, ohne auf Grün, frische Luft und die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen. Die Dahme erreichen Sie in wenigen Schritten über den eigenen Zugang der Wohnanlage – ideal für Spaziergänge, entspannte Nachmittage und einen Lebensabschnitt mit mehr Freizeit und weniger Verpflichtungen.

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Auf rund ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie praktische Nebenflächen für zusätzlichen Stauraum.

Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar.

Hinweis:

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einzelne Innenaufnahmen digital und mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die gezeigten Einrichtungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

Selbstverständlich erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé zusätzlich sämtliche Originalaufnahmen der Wohnung im tatsächlichen Ist-Zustand sowie alle relevanten Objektunterlagen und Detailinformationen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

✔ Bezugsfrei und sofort nutzbar ✔ Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ✔ Modernisiertes Tageslichtbad ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Kellerabteil ✔ Gepflegte Wohnanlage ✔ Eigener Zugang der Wohnanlage zur Dahme ✔ Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Bilder, den Zugang zum 360° Rundgang, detaillierte Informationen sowie alle wichtigen Unterlagen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Köpenick – einer Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur, zum Wasser und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang der Wohnanlage zur Dahme. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie das Wasser und die dortigen Uferwege, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die historische Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Fazit:

Eine Wohnung für Menschen, die sich bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden möchten. Weniger Verpflichtungen als im eigenen Haus, aber weiterhin die Möglichkeit, das Leben im Grünen und die Nähe zum Wasser zu genießen.

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Mehr Lebensqualität, weniger Arbeit. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Eigentumswohnung, ohne auf Grün, frische Luft und die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen. Die Dahme erreichen Sie in wenigen Schritten über den eigenen Zugang der Wohnanlage – ideal für Spaziergänge, entspannte Nachmittage und einen Lebensabschnitt mit mehr Freizeit und weniger Verpflichtungen. Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Auf rund ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie praktische Nebenflächen für zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar. Hinweis: Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einzelne Innenaufnahmen digital und mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die gezeigten Einrichtungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Selbstverständlich erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé zusätzlich sämtliche Originalaufnahmen der Wohnung im tatsächlichen Ist-Zustand sowie alle relevanten Objektunterlagen und Detailinformationen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: ✔ Bezugsfrei und sofort nutzbar ✔ Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ✔ Modernisiertes Tageslichtbad ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Kellerabteil ✔ Gepflegte Wohnanlage ✔ Eigener Zugang der Wohnanlage zur Dahme ✔ Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Bilder, den Zugang zum 360° Rundgang, detaillierte Informationen sowie alle wichtigen Unterlagen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Köpenick – einer Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur, zum Wasser und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang der Wohnanlage zur Dahme. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie das Wasser und die dortigen Uferwege, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die historische Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Sonstiges Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die sich bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden möchten. Weniger Verpflichtungen als im eigenen Haus, aber weiterhin die Möglichkeit, das Leben im Grünen und die Nähe zum Wasser zu genießen. Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Komfort statt Verpflichtungen – Terrasse, Tiefgarage und die Dahme fast vor der Haustür

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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