In ruhiger Wohnlage - Erbbaurecht - 3 Zi. Whg - 82319 Starnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.026 €

pro m²

Beschreibung

Lage Am Rande des nördlichen Grüngürtels in 82319 Starnberg, oberhalb des Klinikums Starnberg wurde 1998 das Wohnbauvorhaben Am Sonnenhof im Erbbaurecht fertiggestellt. Hier wohnt man ruhig, eingebettet in die Natur und dennoch nicht weit vom Zentrum. In solider Ziegelbauweise errichtet und sorgsam geplant, war es das Ziel, langfristig bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 77 m² Wfl. und ist den heutigen Wohnwünschen entsprechend mit einer offenen Wohnküche konzipiert. Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne und Anschluss für die Waschmaschine. Dem anspruchsvollen Lebensstandard entsprechend ist ein robuster Parkettboden verlegt. Die funktionell aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Ober-geschoss und ist mit ihrem überdachten Balkon optimal nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der auf Erbbaurecht basierende Kaufpreis garantiert auch eine gute Vermietbarkeit. Das Erbbaurecht ist seit 25.02.1998 für 75 Jahre begründet bis 2073. Der Erbbauzins ist bereits auf die gesamte Laufzeit abgegolten und somit nicht mehr fällig. Lage Am Rande des nördlichen Grüngürtels in 82319 Starnberg, oberhalb des Klinikums Starnberg wurde 1998 das Wohnbauvorhaben *Am Sonnenhof* im Erbbaurecht fertiggestellt. Hier wohnt man ruhig, eingebettet in die Natur und dennoch nicht weit vom Zentrum. In solider Ziegelbauweise errichtet und sorgsam geplant, war es das Ziel, langfristig bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen.