Große 2-Zimmer, off. Küche, Balkon, Aufzug, Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107
Kaufpreis
294.900 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Große 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Mariendorf, Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet (rückbaubar), das Wohnzimmer selbst ist ein L-Winkel, siehe Grundriss. Wohnzimmer und Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Die ganze WEG ist sehr gepflegt und gewissenhaft verwaltet.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage, der Aufzug hält ein paar Stufen darunter in der 2,5en Etage.
Die Wohnung ist sauber und kann umgehend bezogen werden. Sie verfügt über ein innenliegendes, elektrisch belüftetes, Duschbad.
Ausstattung
Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (im Kaufpreis enthalten), Elektrisches Tor mit Fernbedienung, Aufzug, Küche, Diele Duschbad, Balkon.
Das Dach des Hauses wurde komplett isoliert.
Lage
Die Busse 179 und M76, 277 und M77 sowie N81 sind fußläufig in 0,45 bis 0,55 Km = 7 Min. und der nächste Supermarkt in 500 Metern erreichbar.
Sonstiges
Die WEG besteht aus nur 14 Wohnungen. Auf diese Wohnung entfallen 703/10.000stel der Miteigentumsanteile.
Es wurde ein neuer Grundriss mit neuer Wohnflächenberechnung angefertigt. Da sich die Berechunungsverordnungen seit der Bauzeit mehrmals geändert haben, ist die in der Teilungserklärung mit 72 qm angegebene Wohnung tatsächlich 75 qm groß.
Der Kfz-Stellplatz ist ein Sondernutzungsrecht und der Kellerraum ist dem Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.
Das Hausgeld beinhaltet 70,00 € Instandhaltungsrücklage.
Derzeit keine Innenfotos vorhanden, da noch nicht geräumt.
Bitte fordern Sie über die Kontaktfunktion ein Exposé an. Besichtigungen sind alsbald möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 294.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.490 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.980 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.470 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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