Altbauwohnung in der Weitlingstraße mit perfektem Grundriss.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317
Kaufpreis
440.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.057 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier haben wir eine typische Berliner Altbauwohnung in sehr beliebter Kiezlage.
Schlafzimmer, Küche mit Balkon und Bad gehen nach hinten zum begrünten Innenhof hinaus. Der Flur ist lang und schmal und endet in einem praktischen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sowie die Küche, sind durch diese Anordnung entsprechend geräumig. Ein perfekter Schnitt.
Ausstattung
Das Gebäude und die Wohnung wurden vor 21 Jahren kernsaniert. D.h. alle wesentlichen Bauteile wie Elektrik, Zu- und Abwasserleitungen, das Dach, die Fenster und Türen usw. wurden erneuert. Selbst im Keller wurde eine horizontale Isolierung durchgeführt und die Hausanschlüsse bis in die Straße hinein erneuert. Die Gaszentralheizung im Keller für das ganze Gebäude wurde im letzten Jahr erneuert.
Lage
Der Weitlingkiez im Süden von Lichtenberg ist schon ein Name für sich. Zwischen Rummelsburger Bucht und Friedrichsfelde findet man neben traditionsreichen Geschäften und typischer Berliner Clubszene auch Schulen und Kitas, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in solch einer Berliner Citylage ausgezeichnet.
Sonstiges
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage (geben Sie dabei bitte Ihren vollen Namen und Anschrift an) den weitere Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Nach Absprache wird die Wohnung frei übergeben.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 08.26
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 573 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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