Terrassenwohnung im Westend
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
4.214 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung:
ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss:
1 ruhiges Wohnzimmer zum Innenhof
1 ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Ostterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – Morgensonne
1 Tiefgaragenstellpatz
fest vermietet, Mieteinnahmen: 749,00€ (529,90 € netto kalt)
Mieteinnahmen TG: 60€ brutto
Hausgeld ca. 315€
Sozialbindung bis Ende 2028
Lage
Genießen Sie den Charme der ehemaligen Villenkolonie Westend. Das Westend ist ein beliebter Ortsteil im Bezirk Charlottenburg. Ursprünglich
als reine Villenkolonie um 1866 geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, ist das Westend heute zum Teil von den typischen Berliner
Mietshäusern geprägt. Charakteristisch sind aber auch die vielen städtebaulich sehr markanten großbürgerlichen Anwesen mit weitläufigen Gärten, die
unterschiedlich strukturierten Plätze mit urbanem Berliner Charme sowie die zahlreichen Alleen, die viele Straßen und Plätze in lebens- und liebenswerte
grüne Oasen verwandeln. Der bekannteste Park im Westend ist wohl der am Brixplatz gelegene: Er wurde in den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts aus
einer ehemaligen Kiesgrube gestaltet und bietet neben viel Grün auch den idyllischen Brixpark-Teich.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin sowie der Teufelsberg. Die Reichsstraße, der Steubenplatz und der Theodor-Heuss-Platz bieten zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Wochenmarkt auf der Preußenallee lädt zweimal wöchentlich zum Bummeln ein.
Der Kurfürstendamm und das City Center sind auch schnell erreicht.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bus, U- und S-Bahn.
Flughafen, Hauptbahnhof, Bahnhof Zoo, Spandau und sogar Potsdam sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
295.000 €