1 Zi.-ETW mit Balkon in Moers

Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ganz obern) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden.

Über einen offenen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 46 qm verteilen sich auf 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Bad mit Wanne und ohne Fenster, 1 Flur mit großen Wandschrank und 1 Balkon/Loggia. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Hier hat der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen seiner Wahl abgeschlossen.

Lage Das Objekt befindet sich in Moers, in einer Wohngegend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet und der Mieter zahlt folgende Miete.

295,00 € Kaltmiete 140,00 € Betriebskosten 435,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt 189,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 80,58 €.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ganz obern) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Über einen offenen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 46 qm verteilen sich auf 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Bad mit Wanne und ohne Fenster, 1 Flur mit großen Wandschrank und 1 Balkon/Loggia. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Hier hat der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen seiner Wahl abgeschlossen. Lage Das Objekt befindet sich in Moers, in einer Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet und der Mieter zahlt folgende Miete. 295,00 € Kaltmiete 140,00 € Betriebskosten 435,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 189,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 80,58 €.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.800 €): 291 € / Monat
20% Eigenkapital (13.600 €): 258 € / Monat
30% Eigenkapital (20.400 €): 226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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