Charmantes Einfamilienhaus im Ortskern von Siegsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83313

Kaufpreis

787.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.919 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die individuelle Gestaltung von Arbeits- und Hobbybereichen vorhanden ist. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die gemeinsam mit dem herrlichen, südlich ausgerichteten Garten schöne Rückzugsorte im Freien bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden in sonniger Umgebung genießen. Zudem ist der Ortskern fußläufig erreichbar, was den Standort auch im Alltag äußerst angenehm macht.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem für ihr alter gepflegten Zustand und eröffnet durch eine liebevolle Renovierung und Sanierung die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Lage von Siegsdorf.

Ausstattung

charmantes Einfamilienhaus in Siegsdorf
Baujahr 1960
ca. 783m² Grundstücksgröße
Gesamtwohnfläche ca. 160m²
Doppelgarage
Haus teilweise unterkellert
Ölzentralheizung
7 Zimmer
1 Bad, 2 separate WC´s
schöne und ruhige Ortslage

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegsdorf im oberbayerischen Chiemgau – einer attraktiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden macht den Standort besonders interessant.

Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Grünflächen sowie der Nähe zu Seen und Alpen. Insgesamt eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und viel Erholungswert.

Sonstiges Sehr geehrte Interessenten,

bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegsdorf überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, das attraktive Grundstück sowie seine besonders familienfreundliche Lage. Das im Jahr 1960 errichtete Haus steht auf einem ca. 783 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die individuelle Gestaltung von Arbeits- und Hobbybereichen vorhanden ist. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die gemeinsam mit dem herrlichen, südlich ausgerichteten Garten schöne Rückzugsorte im Freien bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden in sonniger Umgebung genießen. Zudem ist der Ortskern fußläufig erreichbar, was den Standort auch im Alltag äußerst angenehm macht. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem für ihr alter gepflegten Zustand und eröffnet durch eine liebevolle Renovierung und Sanierung die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Lage von Siegsdorf. Ausstattung - charmantes Einfamilienhaus in Siegsdorf - Baujahr 1960 - ca. 783m² Grundstücksgröße - Gesamtwohnfläche ca. 160m² - Doppelgarage - Haus teilweise unterkellert - Ölzentralheizung - 7 Zimmer - 1 Bad, 2 separate WC´s - schöne und ruhige Ortslage Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegsdorf im oberbayerischen Chiemgau – einer attraktiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden macht den Standort besonders interessant. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Grünflächen sowie der Nähe zu Seen und Alpen. Insgesamt eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und viel Erholungswert. Sonstiges Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 787.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.700 €): 3.364 € / Monat
20% Eigenkapital (157.400 €): 2.991 € / Monat
30% Eigenkapital (236.100 €): 2.617 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus im Ortskern von Siegsdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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