Freundliches Wohnhaus mit 3 Nebengebäuden in Hirzenhain-Merkenfritz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63697

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang. Die große Küche hat genügend Platz für Ihren Esstisch. Das Wohnzimmer besteht aus 2 Räumen. Ein weiteres Zimmer und ein WC liegen auf der Etage. Im Obergeschoss kommen 3 weitere Zimmer und das Bad hinzu. Das Haus ist unterkellert. Hier ist auch die Waschküche + der Heizraum.

Ein schöner überdachter Terrassenbereich und der große Garten machen viel Freude.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

3 Nebengebäude
Garten
Freisitz

Lage Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein hübsches Haus auf einem sehr großzügigen Grundstück. Dazu noch ein großes Nebengebäude, welches als Nebenhaus, aber auch als Werkstatt dienen kann, dazu ein praktischer Schuppen und drei Garagen. Das Haus wurde stetig instandgehalten. Hier wurde in 2009 neu verputzt, das Dach überarbeitet und Schieferverkleidungen angebracht. Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang. Die große Küche hat genügend Platz für Ihren Esstisch. Das Wohnzimmer besteht aus 2 Räumen. Ein weiteres Zimmer und ein WC liegen auf der Etage. Im Obergeschoss kommen 3 weitere Zimmer und das Bad hinzu. Das Haus ist unterkellert. Hier ist auch die Waschküche + der Heizraum. Ein schöner überdachter Terrassenbereich und der große Garten machen viel Freude. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Nebengebäude - Garten - Freisitz Lage Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freundliches Wohnhaus mit 3 Nebengebäuden in Hirzenhain-Merkenfritz

Beschreibung

Ausstattung