Kapitalanlage in Wrangel Kiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10997
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.062 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DE
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen plus Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65 m², die sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer verteilt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 243 €.
EN
For sale is a cozy 3-room apartment on the 3rd floor of an apartment building with a total of 5 floors plus attic. The apartment has a living space of 65 m², which is divided into 2 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen and a living room. The flooring consists of tiles and laminate.
The building is equipped with an elevator and has a cellar. The apartment is currently rented and is therefore ideal as an investment. The monthly house rent is € 243
Lage
EN
This property is conveniently located within walking distance of public transportation, making it easy to access all that Berlin has to offer. The nearest main station can be reached in just 9 minutes by car, providing quick and easy connections to other parts of the city. For travelers, the nearest airport is only a 31-minute drive away, making it a convenient location for frequent flyers. Don't miss this opportunity to live in a prime location in Berlin.
DE
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles, was Berlin zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichen können. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle und einfache Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Der nächstgelegene Flughafen ist nur 31 Autominuten entfernt und somit ein idealer Standort für Vielflieger. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Berlin zu wohnen.
Sonstiges
Highlights
- South facing balcony
- Elevator (in construction)
- Wrangel Kiez
- Three rooms
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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