Wohnen, wo andere spazieren gehen! Frisch renoviertes Raumwunder mit Stadtwald-Blick & Gartenmitnutz

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41239

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Maklergebühren , von privat

Objektbeschreibung:

Einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten! Diese charmante und optimal geschnittene 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) wurde gerade frisch renoviert und teilweise aufwendig saniert. Sie befindet sich in einem absolut bezugsfertigen Top-Zustand, sodass für Sie keinerlei Renovierungsstau oder Zusatzkosten entstehen.Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die neu verlegten, modernen Böden und die neuen Innentüren inklusive hochwertiger Beschläge. Alle Räume sind mit brandneuen, energieeffizienten LED-Lampen sowie neuen Heizkörpern ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist das erst ca. 1,5 Jahre alte, modern gestaltete Badezimmer.Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik inklusive des Stromkastens sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden vor rund 10 Jahren komplett erneuert. Die gepflegte Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein weiteres großes Plus: Laut Teilungserklärung steht Ihnen die Nutzung des schönen Gemeinschaftsgartens zu. Um die Pflege müssen Sie sich nicht kümmern – das übernimmt ein Gärtnerservice für Sie.Ausstattung auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 45 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, BadZustand: Frisch renoviert & teilsaniert (Erstbezug nach Renovierung)Badezimmer: Modernisiert vor ca. 1,5 JahrenTechnik: Elektrik (inkl. Stromkasten) & Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren erneuertInterieur: Neue Böden, neue Heizkörper, neue Innentüren & BeschlägeBeleuchtung: Komplett neue, moderne LED-Lampen in allen RäumenKüche: Gepflegte Einbauküche inklusiveAußenbereich: Gartenmitnutzung (Gärtnerservice inbegriffen)

Telefon: 015787920191

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Lage Die Wohnung besticht durch ihre absolute Traumlage in Mönchengladbach! Sie wohnen direkt gegenüber dem idyllischen Mönchgladbacher Stadtwald und genießen einen unverbauten Blick ins Grüne – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur ist kaum zu übertreffen:Einkaufen & Freizeit: Ein Edeka-Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich schräg gegenüber. Direkt daneben liegt ein Fitnessstudio.Medizinische Versorgung: Das Elisabeth-Krankenhaus erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.Anbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute mit dem Auto entfernt. Trotz der perfekten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung absolut ruhig – von der Autobahn ist hier nichts zu hören.Sonstiges / KontaktaufnahmeDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage zur sicheren Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per WhatsApp oder SMS (015787920191). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Objektbeschreibung Keine Maklergebühren , von privat Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten! Diese charmante und optimal geschnittene 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) wurde gerade frisch renoviert und teilweise aufwendig saniert. Sie befindet sich in einem absolut bezugsfertigen Top-Zustand, sodass für Sie keinerlei Renovierungsstau oder Zusatzkosten entstehen.Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die neu verlegten, modernen Böden und die neuen Innentüren inklusive hochwertiger Beschläge. Alle Räume sind mit brandneuen, energieeffizienten LED-Lampen sowie neuen Heizkörpern ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist das erst ca. 1,5 Jahre alte, modern gestaltete Badezimmer.Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik inklusive des Stromkastens sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden vor rund 10 Jahren komplett erneuert. Die gepflegte Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein weiteres großes Plus: Laut Teilungserklärung steht Ihnen die Nutzung des schönen Gemeinschaftsgartens zu. Um die Pflege müssen Sie sich nicht kümmern – das übernimmt ein Gärtnerservice für Sie.Ausstattung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 45 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, BadZustand: Frisch renoviert & teilsaniert (Erstbezug nach Renovierung)Badezimmer: Modernisiert vor ca. 1,5 JahrenTechnik: Elektrik (inkl. Stromkasten) & Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren erneuertInterieur: Neue Böden, neue Heizkörper, neue Innentüren & BeschlägeBeleuchtung: Komplett neue, moderne LED-Lampen in allen RäumenKüche: Gepflegte Einbauküche inklusiveAußenbereich: Gartenmitnutzung (Gärtnerservice inbegriffen) Telefon: 015787920191 BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Lage Die Wohnung besticht durch ihre absolute Traumlage in Mönchengladbach! Sie wohnen direkt gegenüber dem idyllischen Mönchgladbacher Stadtwald und genießen einen unverbauten Blick ins Grüne – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur ist kaum zu übertreffen:Einkaufen & Freizeit: Ein Edeka-Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich schräg gegenüber. Direkt daneben liegt ein Fitnessstudio.Medizinische Versorgung: Das Elisabeth-Krankenhaus erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.Anbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute mit dem Auto entfernt. Trotz der perfekten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung absolut ruhig – von der Autobahn ist hier nichts zu hören.Sonstiges / KontaktaufnahmeDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage zur sicheren Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per WhatsApp oder SMS (015787920191). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.