Seltene Gelegenheit! Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des Hansaviertels von Privat.
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155
Kaufpreis
433.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
6.662 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumhafte Altbauwohnung im Herzen des Hansaviertels. Hell und freundlich mit großzügigen Fenstern, originalen Kassettentüren, hohen Decken, glatt gespachtelten Wänden, abgezogenen Altbaudielen und modernem Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist mit drei gleich großen Zimmern sehr gut aufgeteilt und flexibel nutzbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum.
Lage
Zentral und ruhig gelegen - in einer sehr attraktiven Seitenstraße mit historischem Kopfsteinpflaster und Baumbestand. Cafés, Restaurants, Hafen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt oder direkt im Grünen oder am Kanal.... Alles in nächster Nähe fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Provisionsfrei von Privat zu verkaufen.
Freundliche und unkomplizierte Eigentümergemeinschaft mit einer kompetenten Hausverwaltung.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 433.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.300 €)
- 1.851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.600 €)
- 1.645 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.900 €)
- 1.440 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
433.000 €