Bothfeldblick Exklusiv Vom Bauträger Neubau. Sofort Erleben. Individuell Einziehen.

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30659

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hereinspaziert – Ihr neues Zuhause ist bereit. Und wartet nur noch auf Sie.

Im BothfeldBlick erleben Sie Neubau neu gedacht: kein jahrelanges Warten, keine Unsicherheit, sondern ein nahezu fertiggestelltes Projekt, das Sie sofort besichtigen können. Und mehr noch – Sie können schon bald einziehen.

Das Besondere an den aktuell verfügbaren Wohnungen: Sie sind noch nicht final ausgestattet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen und Details passend zu Ihrem Stil. Nach der Beurkundung wird Ihre Wohnung innerhalb von etwa vier Wochen fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben.

So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt – individuell, hochwertig und bezugsbereit in kurzer Zeit.

Die Lage macht das Wohnen im BothfeldBlick besonders: Direkt am Naturschutzgebiet Laher Wiesen gelegen, genießen Sie täglich den Blick ins Grüne, Ruhe und Weite. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hannover und profitieren von einer perfekten Verbindung aus Natur und urbanem Leben.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Nachhaltige Energiekonzepte, moderne Technik und barrierefreie Zugänge sorgen für langfristigen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Ein weiterer Vorteil: In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben – ein echtes Plus in dieser Lage.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – der BothfeldBlick bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Neubauprojekt, das bereits Realität ist und dennoch Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt.

Nutzen Sie diese Chance, besichtigen Sie die verfügbaren Wohnungen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – exklusiv direkt vom Bauträger.

Ausstattung Die Ausstattung im BothfeldBlick vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Projekt Details zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 170 m² und bietet vielfältige Grundrissvarianten von 2 bis 4+ Zimmern. Alle Einheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar. In der Tiefgarage stehen insgesamt 52 Stellplätze zur Verfügung, wobei auch der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich ist – ein besonderer Komfort in dieser Lage.

Ein entscheidender Vorteil ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Die aktuell verfügbaren Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch im Innenausbau noch frei wählbar. Bodenbeläge wie Parkett sowie Fliesen können nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Ausstattung im Überblick:

– Individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen – Schlüsselfertige Übergabe nach Finalisierung – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, teilweise mit Privatgärten – Teilweise en-suite Bäder, Gäste-WC und praktische Abstellräume – Galerieebenen in ausgewählten Dachgeschosswohnungen

– Energieeffizienter KfW-40+-Standard – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage – Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – Dreifachverglaste Fenster – Glasfaseranschluss

– Video-Gegensprechanlage – Einbruchhemmende Fenster und Türen – Elektrische Außenrollläden – Eingezäuntes Grundstück

– Optional Smarthome-Lösungen – Vorbereitung für E-Mobilität – KfW-Förderung (55) möglich, je nach Voraussetzung – Sonder-AfA für vermietende Investoren möglich – Zusätzliche Stellplätze und Kellerräume erwerbbar

Insgesamt entsteht ein modernes, nachhaltiges und zugleich individuell gestaltbares Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Lage Die Lage des BothfeldBlick vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Lebensqualität. In der Laher Kamp 10–18 in Hannover-Bothfeld wohnen Sie direkt am Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Weite Felder, Spazierwege und grüne Landschaften beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Alltag ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsstraße „Kurze Kamp Straße“ ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen, Cafés und Restaurants.

Ein besonderer Vorteil ist der Einkaufspark Klein-Buchholz in der Adolf-Emmelmann-Straße in Hannover-Bothfeld. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und können Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen.

Auch für Freizeit und Fitness ist bestens gesorgt: Das Fitnessstudio ELAN erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Angebote für Sport und Erholung befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnen an der Podbielskistraße und am Endpunkt Fasanenkrug, bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

So entsteht ein Wohnumfeld, das zwei Welten miteinander verbindet: die Ruhe und Weite der Natur und die Lebendigkeit der Stadt – ideal für alle, die beides schätzen.

Sonstiges Sommeraktion im Bothfeldblick

Gute Nachrichten für Kaufinteressenten: Der Bauträger hat die Kaufpreise ausgewählter Wohnungen angepasst. Die in diesem Exposé ausgewiesenen Kaufpreise enthalten bereits die aktuellen Preisvorteile der Sommeraktion.

Je nach Wohnung profitieren Käufer von einem Preisvorteil von bis zu 100.000 €. Die Aktion gilt bis zum Ende des Sommers.

Exklusiv vom Bauträger eröffnet Ihnen der BothfeldBlick eine besondere Gelegenheit: ein nahezu fertiggestelltes Neubauprojekt, das Sie sofort besichtigen und zugleich noch individuell gestalten können.

Die aktuell verfügbaren Wohnungen lassen sich im Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten. Nach der Beurkundung erfolgt die Fertigstellung innerhalb von etwa vier Wochen – anschließend ist Ihre Wohnung schlüsselfertig bezugsbereit.

Sie profitieren von einem Neubau ohne lange Wartezeit und mit voller Transparenz.

Der BothfeldBlick eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die gefragte Lage und die hochwertige Bauweise sichern langfristige Wertstabilität. Für Investoren bestehen zudem steuerliche Vorteile, insbesondere durch die Möglichkeit der Sonder-AfA sowie KfW-Förderoptionen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Wohnungen zu sichern, und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie den BothfeldBlick hautnah.

Der Verkauf erfolgt exklusiv direkt vom Bauträger und ist für den Käufer provisionsfrei.

Haftungsausschluss: Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Hereinspaziert – Ihr neues Zuhause ist bereit. Und wartet nur noch auf Sie. Im BothfeldBlick erleben Sie Neubau neu gedacht: kein jahrelanges Warten, keine Unsicherheit, sondern ein nahezu fertiggestelltes Projekt, das Sie sofort besichtigen können. Und mehr noch – Sie können schon bald einziehen. Das Besondere an den aktuell verfügbaren Wohnungen: Sie sind noch nicht final ausgestattet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen und Details passend zu Ihrem Stil. Nach der Beurkundung wird Ihre Wohnung innerhalb von etwa vier Wochen fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt – individuell, hochwertig und bezugsbereit in kurzer Zeit. Die Lage macht das Wohnen im BothfeldBlick besonders: Direkt am Naturschutzgebiet Laher Wiesen gelegen, genießen Sie täglich den Blick ins Grüne, Ruhe und Weite. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hannover und profitieren von einer perfekten Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Nachhaltige Energiekonzepte, moderne Technik und barrierefreie Zugänge sorgen für langfristigen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Ein weiterer Vorteil: In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben – ein echtes Plus in dieser Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – der BothfeldBlick bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Neubauprojekt, das bereits Realität ist und dennoch Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Nutzen Sie diese Chance, besichtigen Sie die verfügbaren Wohnungen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – exklusiv direkt vom Bauträger. Ausstattung Die Ausstattung im BothfeldBlick vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Projekt Details zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 170 m² und bietet vielfältige Grundrissvarianten von 2 bis 4+ Zimmern. Alle Einheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar. In der Tiefgarage stehen insgesamt 52 Stellplätze zur Verfügung, wobei auch der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich ist – ein besonderer Komfort in dieser Lage. Ein entscheidender Vorteil ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Die aktuell verfügbaren Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch im Innenausbau noch frei wählbar. Bodenbeläge wie Parkett sowie Fliesen können nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Ausstattung im Überblick: – Individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen – Schlüsselfertige Übergabe nach Finalisierung – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, teilweise mit Privatgärten – Teilweise en-suite Bäder, Gäste-WC und praktische Abstellräume – Galerieebenen in ausgewählten Dachgeschosswohnungen – Energieeffizienter KfW-40+-Standard – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage – Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – Dreifachverglaste Fenster – Glasfaseranschluss – Video-Gegensprechanlage – Einbruchhemmende Fenster und Türen – Elektrische Außenrollläden – Eingezäuntes Grundstück – Optional Smarthome-Lösungen – Vorbereitung für E-Mobilität – KfW-Förderung (55) möglich, je nach Voraussetzung – Sonder-AfA für vermietende Investoren möglich – Zusätzliche Stellplätze und Kellerräume erwerbbar Insgesamt entsteht ein modernes, nachhaltiges und zugleich individuell gestaltbares Zuhause mit hoher Wohnqualität. Lage Die Lage des BothfeldBlick vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Lebensqualität. In der Laher Kamp 10–18 in Hannover-Bothfeld wohnen Sie direkt am Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Weite Felder, Spazierwege und grüne Landschaften beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsstraße „Kurze Kamp Straße“ ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen, Cafés und Restaurants. Ein besonderer Vorteil ist der Einkaufspark Klein-Buchholz in der Adolf-Emmelmann-Straße in Hannover-Bothfeld. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und können Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen. Auch für Freizeit und Fitness ist bestens gesorgt: Das Fitnessstudio ELAN erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Angebote für Sport und Erholung befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnen an der Podbielskistraße und am Endpunkt Fasanenkrug, bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover, die Sie in wenigen Minuten erreichen. So entsteht ein Wohnumfeld, das zwei Welten miteinander verbindet: die Ruhe und Weite der Natur und die Lebendigkeit der Stadt – ideal für alle, die beides schätzen. Sonstiges Sommeraktion im Bothfeldblick Gute Nachrichten für Kaufinteressenten: Der Bauträger hat die Kaufpreise ausgewählter Wohnungen angepasst. Die in diesem Exposé ausgewiesenen Kaufpreise enthalten bereits die aktuellen Preisvorteile der Sommeraktion. Je nach Wohnung profitieren Käufer von einem Preisvorteil von bis zu 100.000 €. Die Aktion gilt bis zum Ende des Sommers. Exklusiv vom Bauträger eröffnet Ihnen der BothfeldBlick eine besondere Gelegenheit: ein nahezu fertiggestelltes Neubauprojekt, das Sie sofort besichtigen und zugleich noch individuell gestalten können. Die aktuell verfügbaren Wohnungen lassen sich im Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten. Nach der Beurkundung erfolgt die Fertigstellung innerhalb von etwa vier Wochen – anschließend ist Ihre Wohnung schlüsselfertig bezugsbereit. Sie profitieren von einem Neubau ohne lange Wartezeit und mit voller Transparenz. Der BothfeldBlick eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die gefragte Lage und die hochwertige Bauweise sichern langfristige Wertstabilität. Für Investoren bestehen zudem steuerliche Vorteile, insbesondere durch die Möglichkeit der Sonder-AfA sowie KfW-Förderoptionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Wohnungen zu sichern, und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie den BothfeldBlick hautnah. Der Verkauf erfolgt exklusiv direkt vom Bauträger und ist für den Käufer provisionsfrei. Haftungsausschluss: Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bothfeldblick Exklusiv Vom Bauträger Neubau. Sofort Erleben. Individuell Einziehen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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