Ihr neues Zuhause: Freistehendes Haus mit großzügigem Garten und Garagen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

2 Badezimmer
Gäste-WC
Großer Garten
Öl-Heizung
Voll unterkellert
2 Garagen

Lage Das Haus befindet sich in Büdingen-Düdelsheim, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und das Stadtzentrum von Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportplatz der Stadt Büdingen sowie weitere Angebote laden zu aktiver Erholung ein- Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die individuelle Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer. Bereits im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und bietet somit zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Raumaufteilung lässt sich dank variabler Zwischenwände flexibel anpassen und bietet viel Potenzial für individuelle Grundrissgestaltungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine solide und kosteneffiziente Beheizung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, der viel Platz zur Erholung und Gestaltung bietet sowie zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Großer Garten - Öl-Heizung - Voll unterkellert - 2 Garagen Lage Das Haus befindet sich in Büdingen-Düdelsheim, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und das Stadtzentrum von Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportplatz der Stadt Büdingen sowie weitere Angebote laden zu aktiver Erholung ein- Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Freistehendes Haus mit großzügigem Garten und Garagen!

Beschreibung

Ausstattung