Charmantes Reihenmittelhaus in Top-Lage in Rethen bei Hannover

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Die ca. 115 m² Gesamtfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkte Zugang zum Garten sowie eine praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Eine neue Heiztherme aus dem Jahr 2024 sorgt für hohe Energieeffizienz und Betriebssicherheit. Im 2025 wurde die Fassade erneuert.

Wichtige Information für Interessenten:

= Zum Grundstück gehören anteilig 1/34 von 630m/2 Zufahrt(Weg) = Alle Hausunterlagen ( Baugenehmigung, Grundrisse, Baubeschreibung, Liegenschaftskarte, Grundsteuerbescheid ) liegen vor. Sollte dennoch etwas fehlen, wird es entsprechend nachgereicht. = Das Haus wird ohne Maklergebühren angeboten.

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage Lage - herausragend und selten zu finden:

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Hannovers. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig oder in sehr kurzer Distanz erreichbar:

Große Supermarktketten, dm, mehrere Bäckereien, Ärzte, Friseure, Banken, Schulen und Kindergarten, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta und weitere Einkaufsmöglichkeiten Trotz der umfangreichen Infrastruktur bleibt das Wohngebiet ruhig und sehr gemütlich.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1 und 2, Buse- und S-Bahn-Anschluss (S4) in unmittelbarer Nähe Mit der S4 in nur ca. 13 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof Sehr gute Anbindung an die A7 Ideal für Pendler und/oder Investoren.

Natur & Erholung direkt vor der Haustür:

Für Spaziergänge, Freizeit oder sportliche Aktivitäten sind wunderbare Naturräume schnell erreichbar:

Koldinger Teiche Leinemasch Perfekt für Jogging, Spazieren und Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: ********************** Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Die ca. 115 m² Gesamtfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkte Zugang zum Garten sowie eine praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Eine neue Heiztherme aus dem Jahr 2024 sorgt für hohe Energieeffizienz und Betriebssicherheit. Im 2025 wurde die Fassade erneuert. Wichtige Information für Interessenten: ************************************* = Zum Grundstück gehören anteilig 1/34 von 630m/2 Zufahrt(Weg) = Alle Hausunterlagen ( Baugenehmigung, Grundrisse, Baubeschreibung, Liegenschaftskarte, Grundsteuerbescheid ) liegen vor. Sollte dennoch etwas fehlen, wird es entsprechend nachgereicht. = Das Haus wird ohne Maklergebühren angeboten. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Lage Lage - herausragend und selten zu finden: ****************************************** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Hannovers. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig oder in sehr kurzer Distanz erreichbar: Große Supermarktketten, dm, mehrere Bäckereien, Ärzte, Friseure, Banken, Schulen und Kindergarten, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta und weitere Einkaufsmöglichkeiten Trotz der umfangreichen Infrastruktur bleibt das Wohngebiet ruhig und sehr gemütlich. Hervorragende Verkehrsanbindung: *********************************** Straßenbahnlinien 1 und 2, Buse- und S-Bahn-Anschluss (S4) in unmittelbarer Nähe Mit der S4 in nur ca. 13 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof Sehr gute Anbindung an die A7 Ideal für Pendler und/oder Investoren. Natur & Erholung direkt vor der Haustür: *************************************** Für Spaziergänge, Freizeit oder sportliche Aktivitäten sind wunderbare Naturräume schnell erreichbar: Koldinger Teiche Leinemasch Perfekt für Jogging, Spazieren und Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.