2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

3.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Altbauwohnung in Berlin-Lichtenberg.

Hier erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohngegend wird immer gefragter. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Besonderheit im Grundriss: Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden

Ausstattung •Kleiner Balkon

Lage Berlin-Lichtenberg (nah am Bahnhof)

Berlin-Lichtenberg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und kontinuierlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg entfernt.

Verkehrsanbindung • Hervorragende Anbindung in die Innenstadt mit U- und S-Bahnlinien • Drei Buslinien und zwei Nachtbuslinien • Zur Hochschule für Wirtschaft und Recht: mit dem Fahrrad 8 Minuten •Zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: mit dem Fahrrad 14 Minuten •Zum Hauptbahnhof: mit der S-Bahn 23 Minuten •Zum Flughafen BER: direkte Verbindung mit der RB32, Fahrzeit: 24 Minuten •Zum Tierpark: mit dem Fahrrad 9 Minuten •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen Umgebung

Umfeld Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz.

Die Lage ist besonders attraktiv für: •Berufspendler •Studenten •Vielreisende •Eigennutzer mit urbanem Lebensstil •Kapitalanleger

Durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, urbaner Infrastruktur und wachsender Nachfrage zählt dieser Kiez zu den stabilen und zukunftsorientierten Wohnlagen Berlins.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Helle Altbauwohnung in Berlin-Lichtenberg. Hier erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohngegend wird immer gefragter. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Besonderheit im Grundriss: Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden Ausstattung •Kleiner Balkon Lage Berlin-Lichtenberg (nah am Bahnhof) Berlin-Lichtenberg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und kontinuierlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg entfernt. Verkehrsanbindung • Hervorragende Anbindung in die Innenstadt mit U- und S-Bahnlinien • Drei Buslinien und zwei Nachtbuslinien • Zur Hochschule für Wirtschaft und Recht: mit dem Fahrrad 8 Minuten •Zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: mit dem Fahrrad 14 Minuten •Zum Hauptbahnhof: mit der S-Bahn 23 Minuten •Zum Flughafen BER: direkte Verbindung mit der RB32, Fahrzeit: 24 Minuten •Zum Tierpark: mit dem Fahrrad 9 Minuten •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen Umgebung Umfeld Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz. Die Lage ist besonders attraktiv für: •Berufspendler •Studenten •Vielreisende •Eigennutzer mit urbanem Lebensstil •Kapitalanleger Durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, urbaner Infrastruktur und wachsender Nachfrage zählt dieser Kiez zu den stabilen und zukunftsorientierten Wohnlagen Berlins. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1897
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details