IMMOBERLIN.DE - Kernsaniert & stilvoll! Feine Altbauwohnung in attraktiver Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
699.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
7.358 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, einem bedeutenden Vertreter der modernen Architektur, bietet diese noble Wohnung eine funktionale Gestaltung mit klaren Linien. Die vier behaglichen Zimmer, das taghelle Bad und der Flur formen ein komfortables Refugium. Das größte Zimmer kann mit dem Einbau einer nicht zum Kaufumfang gehörenden Einbauküche zu einem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich werden. Die vom großzügigen Raumkomfort erzeugte Wohnqualität spiegelt sich auch in den hochwertigen Ausstattungen: Unter den ca. 3,20 Meter hohen gedämmten Zimmerdecken sind die generösen Fenster die Garanten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Es handelt sich um moderne, dreifach verglaste, schallisolierende Fenster. Dazu passend sind die stilvollen originalen und aufgearbeiteten Holzprofiltüren sowie verspachtelten Wände. Massives hochwertiges Fischgrätenparkett und großformatige Fliesen bilden exquisite Bodenbeläge. Darunter gibt es im Bad eine Fußbodenheizung. Die komplett sanierte Wohnung erfreut zudem mit nahezu komplett erneuerten Heizköpern, zwei Klimaanlagen zum Heizen (A+) und Kühlen (A++) sowie Einbauschränken im Flur. Dieser sehr ästhetischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell wird das Gebäude von einer Ölheizung beheizt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erörtert in naher Zukunft auf Fernwärme umzusteigen.
Eine großzügige Zimmerstruktur, anregende Tageshelligkeit, schöne Ausstattungen und repräsentative Akzente allerorten formen eine
ideale Wohnung für hohe Ansprüche.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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