Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Ausbaupotenzial in Sölde-Nettlin
Bauernhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31185
Kaufpreis
225.000 €
9
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
1.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und ländlich geprägter Lage von Sölde-Nettlingen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.398 m². Die Immobilie vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet mit mehr als neun Zimmern ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die auf dem Hauptgebäude installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig wirtschaftliche Vorteile bietet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss der Scheune wurde eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche ausgebaut. Ergänzt wird die Scheune durch eine großzügige Garage, die aufgrund ihrer Größe auch für ein Wohnmobil geeignet ist.
Der befestigte Vorhof ermöglicht eine komfortable Zufahrt und ausreichend Stellfläche. Der hintere Grundstücksbereich bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen.
Eine Immobilie mit umfangreichem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Sonstiges:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Thiemann-Immobilien
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 519 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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