Ebenerdig, barrierefrei und mit Tiefgaragenstellplatz -Eigentumswohnung in der Gießener Südanlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35390

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer, die eine zukunftssichere, barrierefreie Wohnung in zentraler Lage suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Bauweise ermöglicht zudem energieeffizientes Wohnen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Plus ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabstellraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnebene.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und daher für verschiedene Lebenssituationen bestens geeignet. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.

Auch für Familien, die eine langfristige Wohnlösung für Angehörige suchen, stellt die Immobilie eine interessante Option dar.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und guter Nutzbarkeit.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 298.000 €. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 27.000 € berechnet. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 325.000 €.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Hochwertiger Eichenparkettboden
Eigener Garten mit Terrasse
Barrierefreie und ebenerdige Wohnfläche
Modernes Wohnkonzept mit komfortabler Raumaufteilung
Energieeffizienzklasse A
Helle und freundliche Wohnräume
Zentrale Lage mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs
Altersgerechtes Wohnen
Ideal für Eigennutzer, Senioren oder Angehörige auf der Suche nach einer zukunftssicheren Wohnlösung
Gepflegte Wohnanlage in moderner Bauweise
Zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen

Lage Die Südanlage zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Gießen. Sie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Die Fußgängerzone rund um den Seltersweg sowie der Berliner Platz sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Südanlage eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer, die eine zukunftssichere, barrierefreie Wohnung in zentraler Lage suchen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Bauweise ermöglicht zudem energieeffizientes Wohnen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabstellraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnebene. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und daher für verschiedene Lebenssituationen bestens geeignet. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause. Auch für Familien, die eine langfristige Wohnlösung für Angehörige suchen, stellt die Immobilie eine interessante Option dar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und guter Nutzbarkeit. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 298.000 €. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 27.000 € berechnet. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 325.000 €. Ausstattung + Tiefgaragenstellplatz + Hochwertiger Eichenparkettboden + Eigener Garten mit Terrasse + Barrierefreie und ebenerdige Wohnfläche + Modernes Wohnkonzept mit komfortabler Raumaufteilung + Energieeffizienzklasse A + Helle und freundliche Wohnräume + Zentrale Lage mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs + Altersgerechtes Wohnen + Ideal für Eigennutzer, Senioren oder Angehörige auf der Suche nach einer zukunftssicheren Wohnlösung + Gepflegte Wohnanlage in moderner Bauweise + Zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen Lage Die Südanlage zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Gießen. Sie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Die Fußgängerzone rund um den Seltersweg sowie der Berliner Platz sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Südanlage eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.