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Sonnige Wohnung am Roseneck mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

385.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

7.549 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung mit Aufzug liegt in der 2. Etage einer ruhigen Hausgemeinschaft. Ein abgeschlossener Autostellplatz kann auf dem Grundstück über die Hausverwaltung angemietet werden. Ausstattung Eichenparkett durchgehend und Marmorfußboden im Bad. Eine Einbauküche befindet sich im offenen Wohnraum. Das Bad verfügt über eine kleine Waschmaschine und Dusce mit klappbarer Glastüre. Einbauschränke im Schlafzimmer und Diele. Eine Strangsanierung wurde vor 5 Jahren durchgeführt und die Aufzugsanlage ebenfalls erneuert. Ein eigener Kellerraum von 4qm gehört zur Wohnung. Lage Zwischen Dahlem, Grunewald und Schmargendorf, nur wenige Schritte zum Wiener Cafe, Commerzbank, Friseur, Edeka. Apotheken und Ärzte befinden sich am Roseneck. Der Grunewaldsee und ein Tennisclub sind in wenigen Minuten fußläufig. Das Rathaus und Geschäftszentrum von Schmargendorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Buslinien in alle Richtungen sind in direkter Nähe. Die Autobahnauffahrten Hüttenweg und Kurfürsten Damm sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.3.2026

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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