Gemütliche Single Wohnung in Kirchseeon

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85614

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.485 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über einen Fliesenboden sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 80er Jahren, ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie WC versehen. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgelegt und lässt sich vielseitig einrichten. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, während die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad über einen neuen Elektroboiler erfolgt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, kompakte Einheit mit funktionaler Ausstattung und attraktivem Balkon – ideal für Singles oder Kapitalanleger.

Lage Im Osten von München "Am Spannleitenberg" in Kirchseeon und ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.800 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Objektbeschreibung Interessante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von 85614 Kirchseeon, mit ca. 33 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss gelegen, separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, Laminat- und Fliesenböden, Balkon, Kunststofffenster, Kellerabteil, die Wohnung ist vermietet. Ausstattung Die helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über einen Fliesenboden sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 80er Jahren, ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie WC versehen. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgelegt und lässt sich vielseitig einrichten. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, während die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad über einen neuen Elektroboiler erfolgt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, kompakte Einheit mit funktionaler Ausstattung und attraktivem Balkon – ideal für Singles oder Kapitalanleger. Lage Im Osten von München "Am Spannleitenberg" in Kirchseeon und ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.800 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €): 633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €): 562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €): 492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Single Wohnung in Kirchseeon

Beschreibung

Ausstattung