Hauptstadtmakler-Traumhafte Penthousewohnung mit Wasserblick
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
695.000 €
2
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
7.637 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines modernen, im Jahr 2015 erbauten Neubaus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem.
Ausstattung
Diese außergewöhnlichen Penthousewohnung befindet begehrter Lage von Alt-Stralau. Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Wasserblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein offenes, großzügiges Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss und die weitläufigen Räume verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Hochwertiger Echtholzfußboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres außergewöhnliches Detail befindet sich im Schlafzimmer: Die eingebaute Badewanne verleiht dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre und schafft einen ganz besonderen Rückzugsort.
Diese Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Loft-Flair, hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und traumhafter Wasserlage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten.
Lage
Das Objekt liegt in Toplage von Strahlau. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.242 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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