Kapitalanlage mit zwei Zimmern und Balkon in Berlin-Spandau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 09/2025 wie folgt vermietet: Mieteinnahmen: 480€ p.M. Betriebskostenvorauszahlung Mieter: 170€ p.M. Hausgeld gem. Abrechnung 2024: 244€ p.M. davon umlagefähig: 131€ p.M.

Die Küche steht im Eigentum des Mieters. Da es sich um ein Denkmal handelt, gibt es keinen Energieausweis.

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau im Michelstadter Weg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Umgebung erreichbar sind.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 49 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die zwei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und schaffen einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ergänzend dazu gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab, das sich durch einen soliden Zustand auszeichnet. Die Wohnung wurde 09/2025 wie folgt vermietet: Mieteinnahmen: 480€ p.M. Betriebskostenvorauszahlung Mieter: 170€ p.M. Hausgeld gem. Abrechnung 2024: 244€ p.M. davon umlagefähig: 131€ p.M. Die Küche steht im Eigentum des Mieters. Da es sich um ein Denkmal handelt, gibt es keinen Energieausweis. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau im Michelstadter Weg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Umgebung erreichbar sind.