Exklusives Penthouse in Solingen-Ohligs - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Penthouse zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus durch den geräumigen Kellerbereich. Von dort gelangen Sie in wenigen Schritten zum Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse bringt.

Die ca. 180 m² große Wohnfläche besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein oberhalb des Küchentresens architektonisch integrierter Lichtschacht sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schafft in Kombination mit der stimmungsvollen Beleuchtung ein exklusives Wohnambiente. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine zweite, ebenfalls weitläufige Terrasse bietet zusätzlichen Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter.

Ein stilvoller, gasbetriebener Kamin verleiht dem Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche und hochwertige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist durch einen maßgefertigten Einbauschrank elegant in Schlaf- und Ankleidebereich gegliedert. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC sowie einem stilvollen Waschtisch und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung ist – mit Ausnahme des Schlafzimmers – einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) ausgestattet; hochwertige Holztüren mit Blockzargen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Ausstattung Zusammenfassung: Energiekennwert: 94,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C ruhige Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten exklusive Penthouse-Wohnung mit alleiniger Nutzung der gesamten Etage Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung / alternativ Zugang über das Treppenhaus eine halbe Etage tiefer durch separate Tür schwellenloses Wohnkonzept ca. 180 m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 2,60 m großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Ankleidebereich Badezimmer mit Toilette, Badewanne, barrierefreier Dusche mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder TV-Zimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Miele Trockner maßgefertigte Holz-Innentüren mit Blockzargen und Oberlichtern Fußbodenheizung Holzfenster mit Zweifachverglasung elektrische Jalousien GIRA Funk-Bussystem mit programmierten Lichtszenen zwei großzügige Dachterrassen in Süd- und Nordausrichtung riesige elektrische Markise in einem Teil der Südterrasse Glaspergola mit Unterglasmarkise im anderen Teil der Südterrasse Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang durch den angeschlossenen Kellerraum vor der Doppelgarage können bei Bedarf zusätzlich zwei Fahrzeuge abgestellt werden. zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerbereich, der weit über das übliche Maß hinaus zusätzlichen Stauraum bietet. hochwertige Einrichtungsgegenstände auf Wunsch übernehmbar sämtliche Rechnungen zu allen Gewerken aus der Bauzeit vorhanden vollständig durch Fotos dokumentierte Bauphase kurzfristig verfügbar provisionsfrei für Käufer

Lage Die Fürkerfeldstraße liegt im Solinger Stadtteil Ohligs-Aufderhöhe-Merscheid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 nach Düsseldorf und Wuppertal sowie durch diverse Busverbindungen gut gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine familiäre Struktur geprägt.

Objektbeschreibung Diese besondere Penthousewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch ihre absolut ruhige, naturnahe Lage mit direktem Zugang zum angrenzenden Lochbachtal. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus durch den geräumigen Kellerbereich. Von dort gelangen Sie in wenigen Schritten zum Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse bringt. Die ca. 180 m² große Wohnfläche besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein oberhalb des Küchentresens architektonisch integrierter Lichtschacht sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schafft in Kombination mit der stimmungsvollen Beleuchtung ein exklusives Wohnambiente. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine zweite, ebenfalls weitläufige Terrasse bietet zusätzlichen Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter. Ein stilvoller, gasbetriebener Kamin verleiht dem Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche und hochwertige Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist durch einen maßgefertigten Einbauschrank elegant in Schlaf- und Ankleidebereich gegliedert. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC sowie einem stilvollen Waschtisch und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist – mit Ausnahme des Schlafzimmers – einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) ausgestattet; hochwertige Holztüren mit Blockzargen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ausstattung Zusammenfassung: Energiekennwert: 94,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C ruhige Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten exklusive Penthouse-Wohnung mit alleiniger Nutzung der gesamten Etage Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung / alternativ Zugang über das Treppenhaus eine halbe Etage tiefer durch separate Tür schwellenloses Wohnkonzept ca. 180 m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 2,60 m großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Ankleidebereich Badezimmer mit Toilette, Badewanne, barrierefreier Dusche mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder TV-Zimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Miele Trockner maßgefertigte Holz-Innentüren mit Blockzargen und Oberlichtern Fußbodenheizung Holzfenster mit Zweifachverglasung elektrische Jalousien GIRA Funk-Bussystem mit programmierten Lichtszenen zwei großzügige Dachterrassen in Süd- und Nordausrichtung riesige elektrische Markise in einem Teil der Südterrasse Glaspergola mit Unterglasmarkise im anderen Teil der Südterrasse Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang durch den angeschlossenen Kellerraum vor der Doppelgarage können bei Bedarf zusätzlich zwei Fahrzeuge abgestellt werden. zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerbereich, der weit über das übliche Maß hinaus zusätzlichen Stauraum bietet. hochwertige Einrichtungsgegenstände auf Wunsch übernehmbar sämtliche Rechnungen zu allen Gewerken aus der Bauzeit vorhanden vollständig durch Fotos dokumentierte Bauphase kurzfristig verfügbar provisionsfrei für Käufer Lage Die Fürkerfeldstraße liegt im Solinger Stadtteil Ohligs-Aufderhöhe-Merscheid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 nach Düsseldorf und Wuppertal sowie durch diverse Busverbindungen gut gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine familiäre Struktur geprägt.