!!!Kapitalanlage mit Potenzial – Attraktive 4-Zimmer-Wohnung!!!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.322 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und verfügt über einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Vor dem Haus steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz ist jedoch kein Sondereigentum.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 6. Obergeschoss von 7
- Fahrstuhl vorhanden
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (kein Sondereigentum)
- Gepflegte Wohnanlage
- Gepflegte Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Windhalmweg in 13403 Berlin-Reinickendorf, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Norden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Weitere Informationen und individuelle Fragen klären wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Gezeigte Visualisierungen dienen der beispielhaften Darstellung und sind unverbindlich.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Ihr IVF-Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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