Neuer Kp! Exklusive 2,5 Zimmer Designer-Wohnung - 2023 Komplett Modernisiert - Dicht Am Park!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
570.000 €
2.5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1931
Baujahr
7.917 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 2,5 Zimmer-Designer-Wohnung mit ca. 72 qm moderner Wohnfläche, welche sich im Hochparterre eines im Jahre 1931, von dem Architekten Hans Scharoun, erbauten Altbau befindet.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Unter anderem wurden die Wände, die Decken, die Türen, die Böden, die Elektrik, die Küche sowie die meisten Sanitärobjekte erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Abstellraum, ein großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer, ein erstklassiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Duschbad mit Tageslicht, Parkett, hochwertige Fliesen, hochwertige Küche, stuckverzierte Decken, moderne Deckenspots.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 165 kWh/(qm∙a).
Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei ca. 306,-€.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Eine gefragte Adresse in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf – zentral gelegen und unweit vom Preußenpark! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1931
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.000 €)
- 2.437 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.000 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.000 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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