Provisionsfrei. Schöne zwei Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg mit hohen Decken und Dachterrasse.
Loft zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
330.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
6.471 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang erleichtert. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Dachterrasse, die nur mit 5 anderen Wohnungen geteilt wird. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf Prenzlauer Berg und Mitte. Die Deckenhöhe beträgt über 3 Meter 10 cm. Riesige Fenster, die vom Dach bis zu den Fensterbänken reichen.
Ausstattung
Einbauküche mit Gasherd
Bad mit Wanne
Abstellraum
Lage
Die Adresse liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Die Nachbarschaft ist lebendig und bekannt für ihre charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie diversen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Prenzlauer Berg ist ein attraktiver Wohnort, besonders für junge Familien und Kreative, und bietet eine hohe Sicherheit.
Sonstiges
Eine Gemeinschaftsterrasse im Haus steht (5 Wohnungen) Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 550 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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