2 Zimmer Altbauwohg. am ROSENTHALER PLATZ zentral + ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – eine kleine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen. Die angrenzende Einbauküche

Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet und auch vom Badetimmer mit Dusche behgehbar ist.

Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie im Schlafzimmer absolute Stille, eine seltene Qualität in dieser zentralen Umgebung. Sobald Sie den Hausdurchgang des Vorderhauses passieren, erschließt sich das pulsierende Leben um den Rosenthaler Platz mit seinen charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und angesagten Boutiquen, das das lebendige Flair des Viertels prägen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine sichere und attraktive Einnahmequelle. Die Kombination aus erstklassiger Lage und großzügigem Schnitt mit Südbalkon macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung.

Ausstattung Altbau 2-Zimmer Wohnung Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof separates Ankleidezimmer/Abstellraum Bad mit Dusche großzügige Küche mit Essplatz im berliner Zimmer Kellerraum und separate Waschküche im Keller

Lage Das Objekt befindet sich in eienr der zentralsten Lagen Berlins, direkt am Rosenthaler Platz, nur einen Steinwurf vom Weinbergspark entfernt. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linie U8 sowie die Tramlinien M1 und M8, direkt vor der Tür, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung an den ÖPNV.

Die Umgebung vereint urbanes Flair mit entspanntem Wohnen im Grünen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das lebendige Stadtbild prägen. Die nahegelegenen Hackeschen Höfe bieten Ihnen darüber hinaus ein weltbekanntes Kulturzentrum mit Kino, Varieté und abwechslungsreicher Gastronomie – ein einzigartiger Mix aus Kunst, Kultur und urbanem Lebensgefühl.

Schräg gegenüber erstreckt sich der malerische Volkspark am Weinberg, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch das Freizeitbad im nahegelegenen Monbijoupark bietet Ihnen eine beliebte Rückzugsmöglichkeit für Sport und Entspannung.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.08.2006 vermietet.

Letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 erfolgt.

Kaltmiete: 858 Euro Betriebskosten: 212 Euro
Warmmiete: 1.070 Euro

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – direkt am lebendigen Rosenthaler Platz und schräg gegenüber dem idyllischen Weinbergspark. Diese begehrte Umgebung verbindet urbanes Flair mit entspanntem Wohnen und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – eine kleine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen. Die angrenzende Einbauküche Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet und auch vom Badetimmer mit Dusche behgehbar ist. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie im Schlafzimmer absolute Stille, eine seltene Qualität in dieser zentralen Umgebung. Sobald Sie den Hausdurchgang des Vorderhauses passieren, erschließt sich das pulsierende Leben um den Rosenthaler Platz mit seinen charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und angesagten Boutiquen, das das lebendige Flair des Viertels prägen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine sichere und attraktive Einnahmequelle. Die Kombination aus erstklassiger Lage und großzügigem Schnitt mit Südbalkon macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung. Ausstattung Altbau 2-Zimmer Wohnung Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof separates Ankleidezimmer/Abstellraum Bad mit Dusche großzügige Küche mit Essplatz im berliner Zimmer Kellerraum und separate Waschküche im Keller Lage Das Objekt befindet sich in eienr der zentralsten Lagen Berlins, direkt am Rosenthaler Platz, nur einen Steinwurf vom Weinbergspark entfernt. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linie U8 sowie die Tramlinien M1 und M8, direkt vor der Tür, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung an den ÖPNV. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit entspanntem Wohnen im Grünen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das lebendige Stadtbild prägen. Die nahegelegenen Hackeschen Höfe bieten Ihnen darüber hinaus ein weltbekanntes Kulturzentrum mit Kino, Varieté und abwechslungsreicher Gastronomie – ein einzigartiger Mix aus Kunst, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Schräg gegenüber erstreckt sich der malerische Volkspark am Weinberg, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch das Freizeitbad im nahegelegenen Monbijoupark bietet Ihnen eine beliebte Rückzugsmöglichkeit für Sport und Entspannung. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.08.2006 vermietet. Letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 erfolgt. Kaltmiete: 858 Euro Betriebskosten: 212 Euro Warmmiete: 1.070 Euro