Historisches Anwesen mit modernisierten Details und vielseitigem Nutzungskonzept

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14778

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

277 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.931 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat, Vinyl, Fliesen, PVC, Teppich

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,40 m

• Einbauküche

• 3 Bäder

• Vollunterkellerung

• 6 Garagen für jeweils ein Fahrzeug

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen PVC Vollunterkellert

Lage Das angebotene Landhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Weseram, einem Teil der Gemeinde Roskow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brandenburg an der Havel, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 190 m vom Grundstück entfernt. Für ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot bietet sich zudem Potsdam an, das Sie in ca. 35 Autominuten erreichen. Über die umliegenden Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Seen- und Waldlandschaften bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders lebenswert.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charakter mit modernisierten Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt, lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand ebenso als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Neben der Wohnfläche stehen ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 2.862 m² unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten, Nutzfläche oder zur weiteren Bebauung. Auf dem Hof befinden sich zudem sechs Garagen. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert: Das Dach wurde 1995 erneuert, die Elektrik zuletzt 2015. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenkonzepte. Ausstattung: • Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat, Vinyl, Fliesen, PVC, Teppich • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,40 m • Einbauküche • 3 Bäder • Vollunterkellerung • 6 Garagen für jeweils ein Fahrzeug Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen PVC Vollunterkellert Lage Das angebotene Landhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Weseram, einem Teil der Gemeinde Roskow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brandenburg an der Havel, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 190 m vom Grundstück entfernt. Für ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot bietet sich zudem Potsdam an, das Sie in ca. 35 Autominuten erreichen. Über die umliegenden Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Seen- und Waldlandschaften bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders lebenswert. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.