Praktisches Erdgeschoss - Nahe Volkspark Wilmersdorf - Zur Zeit Vermietet
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
199.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über 7 Etagen. Die Wohnung ist bequem im Erdgeschoss gelegen.
Eine Wohnfläche von ca. 58,77 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Abstellkammer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Die Kunsstoffenster sind doppelt verglast und mit manuellen Jalousien versehen, und die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,64 m verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, eine zentrale Lage im Herzen der Stadt und einer der wohl grünsten Stadtteile Berlins.
In unmittelbarer Umgebung bietet sich in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion an. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieser Lage aus.
Für Erholungs- und Freizeitangebote dient der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf welcher in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen ist.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und bietet eine schnelle & flexible Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. Der nahe gelegene U-Bahnhof der Linie U7 ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso die Busse der Linien 101, 143, N7 und N43.
Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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