Jeden Tag wie im Urlaub – Wohnen mit Seeblick am Schwielowsee

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14548

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.087 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen eindrucksvollen Blick ins Grüne. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, Kamin und großen Fensterflächen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit schönem Blick über die parkähnliche Gartenanlage bis hin zum Wasser. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen privaten Steg mit Bootsliegeplätzen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wassersport- und Naturliebhaber.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie weitere praktische Nebenflächen.

Ausstattung **Wasserlage mit direktem Zugang zum See

**Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

**Einbauküche mit hochwertigen Geräten

**Fußbodenheizung

**Hochwertiger neuer Parkettboden in repräsentativem Muster

**Klimaanlage für Wohnkomfort auch an warmen Sommertagen

**Große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall

** Alle Fenster mit Schutzfolie gegen UV-Einstrahlung

** großer Balkon/Terrasse mit Seeblick / neuwertige Markise

**Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

**Gäste-WC

**Einbauschränke

**Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Gartenanlage

**Carport-Stellplatz

**Bootsliegeplatz optional anmietbar (nach Verfügbarkeit)

**Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert

** großer Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Schwielowsee. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Wer nach einem Ort sucht, um dem Trubel der Großstadt zu entkommen, findet hier beste Voraussetzungen.

Der Schwielowsee liegt praktisch vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Stunden auf dem Wasser. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten im Berliner Umland und überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Wohnwert.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Potsdam ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Berliner Innenstadt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ihren Feierabend in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Ebenso bietet sich die Wohnung hervorragend als Wochenend- oder Zweitwohnsitz an. Für Berliner und Potsdamer, die regelmäßig dem Stadtleben entfliehen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, kurze Auszeiten direkt am Wasser zu verbringen – ohne lange Anreise und mit einem hohen Maß an Erholung und Lebensqualität.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Wochenenden und Urlaube verbringen – umgeben von Wasser, Natur und einer Atmosphäre, die das ganze Jahr über an Urlaub erinnert.

Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer repräsentativen, gepflegten Wohnanlage direkt am Wasser und vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe sowie einen unvergleichlichen Freizeitwert. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und direktem Wasserzugang schafft eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen eindrucksvollen Blick ins Grüne. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, Kamin und großen Fensterflächen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit schönem Blick über die parkähnliche Gartenanlage bis hin zum Wasser. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen privaten Steg mit Bootsliegeplätzen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wassersport- und Naturliebhaber. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie weitere praktische Nebenflächen. Ausstattung **Wasserlage mit direktem Zugang zum See **Großzügiger Wohnbereich mit Kamin **Einbauküche mit hochwertigen Geräten **Fußbodenheizung **Hochwertiger neuer Parkettboden in repräsentativem Muster **Klimaanlage für Wohnkomfort auch an warmen Sommertagen **Große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall ** Alle Fenster mit Schutzfolie gegen UV-Einstrahlung ** großer Balkon/Terrasse mit Seeblick / neuwertige Markise **Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche **Gäste-WC **Einbauschränke **Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Gartenanlage **Carport-Stellplatz **Bootsliegeplatz optional anmietbar (nach Verfügbarkeit) **Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert ** großer Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Schwielowsee. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Wer nach einem Ort sucht, um dem Trubel der Großstadt zu entkommen, findet hier beste Voraussetzungen. Der Schwielowsee liegt praktisch vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Stunden auf dem Wasser. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten im Berliner Umland und überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Wohnwert. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Potsdam ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Berliner Innenstadt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ihren Feierabend in ruhiger Umgebung genießen möchten. Ebenso bietet sich die Wohnung hervorragend als Wochenend- oder Zweitwohnsitz an. Für Berliner und Potsdamer, die regelmäßig dem Stadtleben entfliehen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, kurze Auszeiten direkt am Wasser zu verbringen – ohne lange Anreise und mit einem hohen Maß an Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Wochenenden und Urlaube verbringen – umgeben von Wasser, Natur und einer Atmosphäre, die das ganze Jahr über an Urlaub erinnert. Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 768 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jeden Tag wie im Urlaub – Wohnen mit Seeblick am Schwielowsee

Beschreibung

Ausstattung