Solides 3-Parteienhaus mit Baugrundstück in Gelsenkirchen-Buer – ruhige Lage & Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45894

Kaufpreis

338.600 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1.782 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: geschätzt 1950er Wohnfläche gesamt: ca. 190 m²

Grundstücksfläche: laut Grundbuch ca. 460 m²

Einheiten: – EG-Wohnung: 680 € brutto/Monat – OG-Wohnung: 650 € brutto/Monat – DG-Wohnung: 650 € brutto/Monat

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten

Mieteinnahme gesamt (brutto): 23.760 €/Jahr

Potenzial: zusätzlicher Bauplatz vorhanden

Lage Die Nienkampstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Buer, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der B224 sowie der Autobahnen A2 und A52. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstiges Sonstige Informationen

Das Objekt ist vollständig vermietet Potenzial für Zusatzbebauung (Dreifamilienhaus) auf dem Grundstück Aktueller Lageplan liegt vor Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dreifamilienhaus-Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gelsenkirchen-Buer. Sie verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche und ist komplett vermietet. Das Highlight: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur Bebauung mit einem zusätzlichen 3-Familienhaus, was das Objekt auch für Projektentwickler hochinteressant macht. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresbruttomiete von ca. 23.760 €. Der Kaufpreis beträgt 340.000 €. Ausstattung Ausstattungsbeschreibung Baujahr: geschätzt 1950er Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² Grundstücksfläche: laut Grundbuch ca. 460 m² Einheiten: – EG-Wohnung: 680 € brutto/Monat – OG-Wohnung: 650 € brutto/Monat – DG-Wohnung: 650 € brutto/Monat Beheizung: Gas-Zentralheizung Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Mieteinnahme gesamt (brutto): 23.760 €/Jahr Potenzial: zusätzlicher Bauplatz vorhanden Lage Die Nienkampstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Buer, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der B224 sowie der Autobahnen A2 und A52. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Sonstiges Sonstige Informationen Das Objekt ist vollständig vermietet Potenzial für Zusatzbebauung (Dreifamilienhaus) auf dem Grundstück Aktueller Lageplan liegt vor Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag