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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in begehrter Lage von Hannover

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30177

Kaufpreis

345.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

34.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attaktiver Lage von Hannover. Sie bietet ausreichende Räume für Familien, Paare mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster, größtenteils mit Jalousien, sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weiter vielseitig nutzbare Räume, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Speichenabstellfläche im Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus, einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, verfügt über eine Aufzugsanlage. Die Wohnung inkl. der Tiefgaragenstellplatz werden provisionsfrei verkauft. Lage Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet Hannovers mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und sorgt für eine schnelle Verbindung u.a. in das Stadtzentrum Hannovers. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zur Entspannung und Aktivität ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 796 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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