Mehr Raum zum Leben Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31167
Kaufpreis
192.000 €
8
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.208 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in Bornum bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche ideal für Gäste, zur Vermietung oder als eigener Rückzugsbereich für größere Kinder . Das Erdgeschoss bildet mit ca. 78 m² die Hauptwohnung und besticht durch helle Räume sowie einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch auf den Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer und bietet sich perfekt an für Homeoffice, Hobby oder Entspannung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 711 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Bornum am Harz der Stadt Bockenem. Die familienfreundliche Lage im idyllischen Ambergau überzeugt durch eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weiterführende Schulen befinden sich im nur etwa 3 km entfernten Zentrum von Bockenem und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; Über die nahegelegene Autobahn A7 sind bedeutende Städte wie Hildesheim, Salzgitter und Göttingen zügig zu erreichen. Auch Braunschweig und Hannover sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die umliegenden Bundesstraßen sorgen zudem für eine gute regionale Anbindung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 159 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 340 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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