Familienfreundliche Wohfühloase mit großem Wohnzimmer und sonnigem Garten!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

Beschreibung

Lage Die Doppelhaushälfte liegt schön eingebettet in zweiter Reihe und von der Straßenseite nicht sichtbar, in einem Wohngebiet nicht weit vom Zentrum des netten Vorortes Stammheim in Stuttgart entfernt. Nur ein paar Schritte zu Fuß die Straße entlang, landet man im Grünen. Über den Feldern kann man Spaziergänge unternehmen oder die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die einem hier angeboten werden. Es gibt verschiedene Sport und Freizeitanlagen, sowie ein Waldspielplatz für die Kinder. Der Kleintierzuchtverein oder ein historisches Wasserwerk sind ebenfalls anzutreffen. Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden. Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit über 13.000 Einwohnern Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien ein schöner Ort um sich wohlzufühlen, der genügend Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen und Großen bietet und das ganze so nahe an der Landeshauptstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürze zu erreichen ist.

Sonstiges Die Terrasse ist geschützt, da der Balkon vom 1 OG sich direkt darüber befindet. Die Geschoße verbindet eine schöne Holztreppe, die offen gestaltet ist und den Blick in die Wohnbereiche zulässt. Im 1. Geschoß ist man wieder über den großen Flur überrascht, von diesem gehen drei Zimmer weg, das Tageslichtbad und nochmal eine separate Toilette. Hier befindet sich wie gesagt auch der Balkon, der viel Raum zwischen den Häusern zeigt. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, das Dach von innen gedämmt. Durch die angenehme Schräge, sind hier noch einmal zwei Zimmer zu bewohnen und es gibt eine kleine Küche. Durch das Oberlicht über der Treppe ist das Dachgeschoß schön hell. Hier als Kind zu wohnen, ist ein Traum, oder man benutzt es als das Gästezimmer, der Gast ist König hier. Das Haus verfügt somit über 7 Zimmer und 155 qm Wohnfläche. Wow! Und die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert! Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese Immobilie war eine Überraschung und ein sehr schönes Erlebnis. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Stammheim in einem Wohngebiet in zweiter Reihe. Dank dem Baujahr ist noch richtig viel Platz zwischen den Gebäuden, man staunt. Heute im Neubaugebiet, wäre das eine ganz andere Situation. Das Haus wurde immer von dem Eigentümer selbst bewohnt und das hat ihm sehr gutgetan. So eine gepflegte Immobilie habe ich schon lange nicht mehr gesehen, es war beinahe wie im Möbelhaus. Die Teppichböden, die Möbel die Wände, die Türen, der Zustand insgesamt war neuwertig. Hier hat jemand gelebt, der es zu schätzen wusste. Ich war auch sehr angetan, von der Geräumigkeit und der großen Gartenfläche hinter dem Haus. Es ist ein kleines Idyll hier und hat kleine Dinge, die man heute nicht mehr vorfindet. Man kann z.B. im eigenen Garten über eine Treppe zur Tiefgarage gelangen und diese Tiefgarage beinhaltet jedoch eine abgeschlossene Garage, die man auch direkt über das Haus erreichen kann. Man hat somit zwei Zugänge zum Keller und Garage. Die Ausfahrt der Tiefgarage liegt unter dem vorderen Haus in erster Reihe. Es gibt keinen Autoverkehr, den man vom Haus sehen könnte. Wie selten ist sowas und dies kombiniert mit den Bequemlichkeiten einem, beinahe schon dörflichem Vorort von Stuttgart, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt, man kann zu Fuß alles einkaufen, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Stockwerke. Im Untergeschoß befinden sich die Technikräume, Keller, Waschküche und eben der direkte Zugang zur abgeschlossenen Garage in der Tiefgarage. Im Erdgeschoß ist man über die moderne Raumaufteilung überrascht, die Eigentümer haben hier schon einen offenen Küchen-Essbereich, der ins Wohnzimmer führt, gewählt. Eine großzügige Gästetoilette, sowie ein weiteres Zimmer bilden den Grundriss. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe, von hier gelangt man auf die Terrasse und den Garten…(folge dem Text weiter unten).. Lage Die Doppelhaushälfte liegt schön eingebettet in zweiter Reihe und von der Straßenseite nicht sichtbar, in einem Wohngebiet nicht weit vom Zentrum des netten Vorortes Stammheim in Stuttgart entfernt. Nur ein paar Schritte zu Fuß die Straße entlang, landet man im Grünen. Über den Feldern kann man Spaziergänge unternehmen oder die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die einem hier angeboten werden. Es gibt verschiedene Sport und Freizeitanlagen, sowie ein Waldspielplatz für die Kinder. Der Kleintierzuchtverein oder ein historisches Wasserwerk sind ebenfalls anzutreffen. Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden. Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit über 13.000 Einwohnern Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien ein schöner Ort um sich wohlzufühlen, der genügend Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen und Großen bietet und das ganze so nahe an der Landeshauptstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürze zu erreichen ist. Sonstiges Die Terrasse ist geschützt, da der Balkon vom 1 OG sich direkt darüber befindet. Die Geschoße verbindet eine schöne Holztreppe, die offen gestaltet ist und den Blick in die Wohnbereiche zulässt. Im 1. Geschoß ist man wieder über den großen Flur überrascht, von diesem gehen drei Zimmer weg, das Tageslichtbad und nochmal eine separate Toilette. Hier befindet sich wie gesagt auch der Balkon, der viel Raum zwischen den Häusern zeigt. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, das Dach von innen gedämmt. Durch die angenehme Schräge, sind hier noch einmal zwei Zimmer zu bewohnen und es gibt eine kleine Küche. Durch das Oberlicht über der Treppe ist das Dachgeschoß schön hell. Hier als Kind zu wohnen, ist ein Traum, oder man benutzt es als das Gästezimmer, der Gast ist König hier. Das Haus verfügt somit über 7 Zimmer und 155 qm Wohnfläche. Wow! Und die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert! Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf.