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Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück in Barsinghausen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

345.000 €

14

Zimmer

3

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück in Barsinghausen! Dieses Haus mit drei Vollgeschossen und Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei einem Umbau auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.361 m² - Holzfenster, 2-fach verglast (1992) - Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche - Insgesamt 14 Zimmer zzgl. Einliegerwohnung - Drei Vollbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 1992 - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und teilweise Echtholzparkett - Nachtspeicheröfen, im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung - Großzügiger, weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlich vermietete Einliegerwohnung (aktuelle Miete: 230 € monatlich) - Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Specksteinofen zum Kochen und Zugang zur überdachten Terrasse Lage **************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. **************************** Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
13
Badezimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
228 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 366 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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