Exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung inkl. TG-Stellplatz – Ihr idyllischer Rückzugsort im Schwarzwald

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77887

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.741 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

vorwiegende Lage Süden
Wohnung im 2. Dachgeschoss
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche, Diele
Bad/WC
1 Balkon sowie ein 1 Kellerraum
1 Tiefgaragen-Stellplatz
voll möblierte Wohnung

Lage Willkommen in Sasbachwalden, einem malerischen Ort im Herzen des Schwarzwalds, der für seine atemberaubende Natur und seine charmante Dorfgemeinschaft bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Sasbachwalden liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Achern entfernt, die alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Der Ort selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter gemütliche Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, die das dörfliche Leben bereichern.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die frische Luft, die beeindruckende Landschaft und die herzliche Gemeinschaft von Sasbachwalden.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese helle und einladende 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 57,75 m² Wohnfläche, eingebettet in die malerische Kulisse von Sasbachwalden. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles, Paare oder renditeorientierte Kapitalanleger. Ausstattung, die überzeugt: Großzügiger Wohnraum: Zwei optimal geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Moderne Einbauküche: Funktionalität trifft auf Design – perfekt für kulinarische Entfaltungen. Stilvolle Bodenbeläge: Eine harmonische Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein edles Ambiente. Komfort-Badezimmer: Ein helles und freundliches Bad lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Platz. Effiziente Zentralheizung: Ölheizung für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten. Zusätzliche Informationen: Grundstücksfläche: ca. 1.272 m² (Anteil am Gesamtgrundstück) Monatliches Hausgeld: 200 € Sofort verfügbar Einladung zur Besichtigung: Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung persönlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung - vorwiegende Lage Süden - Wohnung im 2. Dachgeschoss - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Küche, Diele - Bad/WC - 1 Balkon sowie ein 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - voll möblierte Wohnung Lage Willkommen in Sasbachwalden, einem malerischen Ort im Herzen des Schwarzwalds, der für seine atemberaubende Natur und seine charmante Dorfgemeinschaft bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Sasbachwalden liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Achern entfernt, die alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Der Ort selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter gemütliche Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, die das dörfliche Leben bereichern. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die frische Luft, die beeindruckende Landschaft und die herzliche Gemeinschaft von Sasbachwalden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung inkl. TG-Stellplatz – Ihr idyllischer Rückzugsort im Schwarzwald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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