Neuwertige Doppelhaushälfte Nahe Ravensburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88273

Kaufpreis

673.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.177 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bodensee ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während die Grundschule und die Kindergärten lediglich 7 Minuten entfernt sind. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Weingarten und Ravensburg, sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. Wir bitten um Anfragen ausschließlich von solventen Interessenten. Ein Energieausweis liegt vor.

• Energieeffizienzklasse: A+ • Heizungsart: Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 in einem Ortsteil von Fronreute erbaut wurde, erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet Funktionalität sowie eine liebevolle Detailgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 260 m² gelegen, besticht das Haus durch seine hochwertige Bauausführung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei praktische Abstellräume sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht. Der gesamte Erdgeschossbereich ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit Terrassenflächen ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab.

Ein weiteres Highlight ist die Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Umgebung genießen können. Der Garten ist zudem katzensicher gestaltet und bietet so auch Ihren vierbeinigen Freunden einen geschützten Rückzugsort.

Diese Immobilie kombiniert stilvolles Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung Ausstattung Ihres Traumhauses:

Willkommen in einem modernen Energiesparhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie harmonisch verbindet. Dieses durchdachte Zuhause lädt Sie ein, die Vorzüge eines stilvollen und funktionalen Lebensraums zu genießen:

Geräumiger Wohn- und Essbereich: Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet sind.
Moderne Küche: Die elegant gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein kreativer Ort, an dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen können.
Schlafräume: Das Haus bietet zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Praktische Abstellräume: Ein Abstellraum sowie ein Technikraum gewährleisten ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Utensilien und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei.
Hochwertige Fenster: Die Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für exzellente Wärmedämmung und unterstützen die Energieeffizienz des Hauses.
Komfortable elektrische Rollläden: Diese bieten nicht nur zusätzlichen Lichtschutz, sondern steigern auch den Komfort und die Sicherheit Ihres Zuhauses.
Innovative Heiztechnik: Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima, während Sie gleichzeitig Ihre Energiekosten senken.
Lüftungsanlage: Die integrierte Lüftungsanlage garantiert jederzeit frische Luft in jedem Raum und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.
Glasfaseranschluss: Genießen Sie schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten, die in der heutigen Zeit unverzichtbar sind.
Entspannung im Freien: Die zwei Terrassen, eine davon mit einem einladenden Whirlpool, laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Dieses Energiesparhaus verkörpert nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und verwandeln Sie dieses einzigartige Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort.

Eckdaten:

Energiesparhaus
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer und Gäste-WC
Abstellraum und Technikraum
Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Energiespar-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Elektrisches Sektionaltor
Gepflasterter Eingangsbereich und Stellplatz
2 Terrassen mit Whirlpool

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lage Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer idyllischen Lage, nur wenige Minuten von den Städten Weingarten und Ravensburg entfernt, befindet. Umgeben von einer malerischen Natur, liegt die Immobilie in einem ruhigen Ort mit etwa 120 Einwohnern, der für seine grüne Umgebung und die nahegelegene Blitzenreuter Seenplatte bekannt ist. Diese naturnahe Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt.

Für Familien ist die Lage ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zudem profitieren Sie von einer guten Busanbindung, die Ihnen die Anreise nach Ravensburg und Weingarten erleichtert.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt – diese Doppelhaushälfte vereint das Beste aus beiden Welten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Inmitten der Dorfmitte präsentiert sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, die mit einer optimalen Raumaufteilung und einer einladenden Gartenanlage überzeugt. Diese ansprechende Immobilie bietet im Obergeschoss ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bodensee ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während die Grundschule und die Kindergärten lediglich 7 Minuten entfernt sind. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Weingarten und Ravensburg, sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. Wir bitten um Anfragen ausschließlich von solventen Interessenten. Ein Energieausweis liegt vor. • Energieeffizienzklasse: A+ • Heizungsart: Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 in einem Ortsteil von Fronreute erbaut wurde, erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet Funktionalität sowie eine liebevolle Detailgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 260 m² gelegen, besticht das Haus durch seine hochwertige Bauausführung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei praktische Abstellräume sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht. Der gesamte Erdgeschossbereich ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit Terrassenflächen ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Umgebung genießen können. Der Garten ist zudem katzensicher gestaltet und bietet so auch Ihren vierbeinigen Freunden einen geschützten Rückzugsort. Diese Immobilie kombiniert stilvolles Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ausstattung **Ausstattung Ihres Traumhauses:** Willkommen in einem modernen Energiesparhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie harmonisch verbindet. Dieses durchdachte Zuhause lädt Sie ein, die Vorzüge eines stilvollen und funktionalen Lebensraums zu genießen: - **Geräumiger Wohn- und Essbereich:** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet sind. - **Moderne Küche:** Die elegant gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein kreativer Ort, an dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen können. - **Schlafräume:** Das Haus bietet zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und die Sonne in vollen Zügen genießen. - **Praktische Abstellräume:** Ein Abstellraum sowie ein Technikraum gewährleisten ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Utensilien und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. - **Hochwertige Fenster:** Die Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für exzellente Wärmedämmung und unterstützen die Energieeffizienz des Hauses. - **Komfortable elektrische Rollläden:** Diese bieten nicht nur zusätzlichen Lichtschutz, sondern steigern auch den Komfort und die Sicherheit Ihres Zuhauses. - **Innovative Heiztechnik:** Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima, während Sie gleichzeitig Ihre Energiekosten senken. - **Lüftungsanlage:** Die integrierte Lüftungsanlage garantiert jederzeit frische Luft in jedem Raum und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. - **Glasfaseranschluss:** Genießen Sie schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten, die in der heutigen Zeit unverzichtbar sind. - **Entspannung im Freien:** Die zwei Terrassen, eine davon mit einem einladenden Whirlpool, laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dieses Energiesparhaus verkörpert nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und verwandeln Sie dieses einzigartige Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort. **Eckdaten:** - Energiesparhaus - Geräumiger Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer und Gäste-WC - Abstellraum und Technikraum - Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Energiespar-Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Glasfaseranschluss - Elektrisches Sektionaltor - Gepflasterter Eingangsbereich und Stellplatz - 2 Terrassen mit Whirlpool Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lage Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer idyllischen Lage, nur wenige Minuten von den Städten Weingarten und Ravensburg entfernt, befindet. Umgeben von einer malerischen Natur, liegt die Immobilie in einem ruhigen Ort mit etwa 120 Einwohnern, der für seine grüne Umgebung und die nahegelegene Blitzenreuter Seenplatte bekannt ist. Diese naturnahe Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Für Familien ist die Lage ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zudem profitieren Sie von einer guten Busanbindung, die Ihnen die Anreise nach Ravensburg und Weingarten erleichtert. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt – diese Doppelhaushälfte vereint das Beste aus beiden Welten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 673.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: August 27

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.300 €): 2.877 € / Monat
20% Eigenkapital (134.600 €): 2.557 € / Monat
30% Eigenkapital (201.900 €): 2.238 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Doppelhaushälfte Nahe Ravensburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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